Sveriges bästa mäklare: Storleken HAR stor betydelse
Funderar du på att sälja bostaden eller bara nyfiken på vad den är värd?
Du kan utan mäklare själv ta reda på det ganska exakta värdet.
Proffsmäklaren Niklas Berntzon berättar hur du gör – 5 punkter!
1. Adressen
Var ligger lägenheten? Börja med att titta på vad grannlägenheterna har sålts för i området och när i tiden de såldes. Information finns på nätet och gör det ganska enkelt att sätta ett sorts basvärde.
LÄS MER: Mäklarens heta tips – så maxar du bostadens värde
2. Läget
Tittar man på läge förutom själva adressen så ska man jämföra olika adresser med varandra. Vilket våningsplan ligger det på? Finns det balkong? I vilket väderstreck vetter den? Har lägenheten utsikt? Viktiga faktorer som definitivt påverkar värdet.
LÄS MER: Så får du råd med konstantinsatsen till första lägenheten
3. Storleken
Storleken har väldigt stor betydelse när det gäller själva värderingen. Ju större lägenhet, desto dyrare så klart. Men det betyder inte att man får dubbelt så mycket betalt för en lägenhet som är dubbelt så stor. Kvadratmeterpriset jämnar nämligen ut sig lite grand med storlek och tid. Har man till exempel en tvårummare som är 100 kvadratmeter och en fyra som är lika stor så får du mycket mer betalt för den som är på fyra rum.
4. Helheten
Helheten är viktig. Är det ett hus; hur ser besiktningsprotokollet ut? Är det mycket renovering som måste göras? Är det en lägenhet ska man ta reda på om det behöver stambytas. Se över skicket överlag. Behöver man sätta in ett nytt kök så går några ytterligare kronor i väg där.
LÄS MER: Mäklaren om bostadsvisningar – så här blir du en vinnare
5. Exakta värdet
Vill du ha mer fingertoppskänsla, ett exakt värde, rekommenderar Niklas att man tar kontakt med en fastighetsmäklare för värdering.
