Renovera lägenheten – alla tips du behöver<br />

Du må vara lycklig över din nyinköpta lägenhet, och vill påbörja renovering direkt. Men se till att du frågar bostadsrättsföreningen om lov innan du sätter igång med ett renoveringsprojekt.

Foto: Colourbox

1 av 2: Du må vara lycklig över din nyinköpta lägenhet, och vill påbörja renovering direkt. Men se till att du frågar bostadsrättsföreningen om lov innan du sätter igång med ett renoveringsprojekt.

Lite färg bryr sig nog inte föreningen om, men ska du göra större saker är det bäst att kolla vad du har att förhålla dig till.

Foto: Odilon Dimier/Colourbox

2 av 2: Lite färg bryr sig nog inte föreningen om, men ska du göra större saker är det bäst att kolla vad du har att förhålla dig till.

Med en och en halv miljon svenskar som bor i bostadsrätter sker en mängd renoveringar varje år.

Men var går gränsen för vad man får och inte får göra?

Andra har också läst

Det är inte bara den bärande konstruktionen man ska ta i beaktande utan även hur omdragna ledningar, nedtagna väggar och upprivna golv påverkar bland annat hur lyhörd lägenheten blir, enligt Ulrika Blomqvist, vd på intresseorganisationen Bostadsrätterna.

Gamla trägolv – lyhört för grannen

– Väldigt många har tagit upp de gamla trägolven och de är jättefina, men de var inte tänkta för det. En konsekvens är att det blir en helt annan ljudnivå för grannarna, säger hon.

Förra året gjordes rotavdrag för drygt 14 miljarder kronor. Och att flytta hela rum är inte ovanligt men för det krävs ofta att ledningar flyttas vilket kräver föreningens godkännande.

Måste få godkänt från föreningen

– Man har inte rätt att dra om ledningssystemen, det fanns en anledning till varför man satt köken ovanpå varandra, säger Ulrika Blomqvist som uppmanar alla att få godkänt innan man börjar göra i ordning.

I värsta fall kan det leda till en rättsprocess där ägaren blir tvungen att återställa lägenheten som den var innan.

– Man betalar väldigt mycket för sin bostadsrätt i dag, i alla fall i storstäderna, och när man investerar stora belopp tycker man att man har rätt att göra om det som man vill. Men det har man ju inte riktigt.

TT

Att tänka på innan renoveringen

Läs stadgarna i din bostadsrättsförening – föreningar kan ha olika syn på vad man får och inte får göra.

Som regel är ytskiktet – väggytor, tak och golv – bostadsrättshavarens ansvar medan väggkonstruktionen är föreningens.

Om bostadsrättshavaren och föreningen inte kommer överens kan parterna vända sig till bostadsrättslagen. Den fastslår att bostadsrättshavaren inte utan styrelsens tillstånd får utföra:

  • ingrepp i en bärande konstruktion,
  • ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
  • annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får samtidigt inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

 

Källa: Bostadsrätterna samt bostadsrättslagen (2003:31) (TT)

 

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer

Gör som 127 000 andra - Inspireras av Leva&Bo! Se erbjudande