Mäklartipset: Här kan du fynda sommarhus
Drömmer du om en stuga bland rapsfälten på Gotland? Eller nära det vidsträckta Alvaret på Öland? Här är mäklarnas bästa tips på områden där det fortfarande går att fynda på de två öarna.
Det finns många sommarparadis i Sverige - men frågan är om inte Öland och Gotland ändå toppar listan, kanske tätt följt av Västkusten och Skåne. Fastighetspriserna har stigit där som i resten av landet, men det finns områden där du för en relativt billig penning kan skaffa dig ett fritidshus. Om du är beredd att avstå havsutsikt, förstås.
– Vi har aldrig längre än 21 kilometer till havet här på Gotland, vilket inte är särskilt långt. Men det är fortfarande så att om du kan tänka dig att bo i mitten av ön kan du få ett fint hus för 500 000 kronor, säger Anders Larsson vid Visbymäklarna.
LÄS OCKSÅ: Mäklarens bästa knep för att vinna budgivningen
Priserna varierar
Marknaden har varit på uppåtgående ganska länge, precis som i resten av landet.
– Under finanskrisen 2008 gick det ned ett tag, men nu är det full fart igen. Vi har i år sålt dubbelt så många hus som under samma period förra året, säger Anders Larsson.
Och priserna varierar stort. För ett hus i Visby innerstad kan man få ge 10 miljoner. I byarna mitt på ön går husen för 500 000-600 000 kronor.
– Vi är en spegling av resten av Sverige. Vi har storstadspriser och även priser som i Norrlands inland.
– Slite är också en plats där det går att köpa billigt. Här finns en fin sandstrand, golvbana och all service man kan önska sig, säger Anders Larsson.
På Öland ser bostadsmarknaden ut på ungefär samma sätt.
– Vi hade den bästa novembermånaden i mannaminne, säger fastighetsmäkaren Per-Henric Olsson på Svensk fastighetsförmedling i Borgholm.
- Riktigt varför vet jag inte, men det har i alla fall resulterat i att det inte finns så många hus ute på marknaden.
Det går även att köpa relativt billiga hus på Öland.
– Får man 3-4 kilometer till havet sjunker priserna. Runt Böda och Köpingsvik, som är populära badorter, kostar husen därefter. Men om man är beredd att jobba själv går det fortfarande att hitta fyndobjekt även här.
LÄS OCKSÅ: 5 tips på hur du får bra lånevillkor
Långt att pendla
Att titta efter hus på norra Öland är ett annat tips. Här finns ibland hus där människor har bott permanent till salu. De är inte jättedyra eftersom här finns få arbetstillfällen och det är för långt att pendla till Borgholm och Kalmar.
Om man ska köpa ett hus på Öland eller Gotland är det ett bra tips att ha varit där rätt mycket och semestrat, så att man vet vilka områden man gillar och hur allt fungerar.
Vissa områden har varit heta ett tag, såsom södra Gotland och området runt Rute stenbageri på norra delen av ön.
– På senare har tid har Ljugarn, som varit populärt i över 100 år, blivit hett. Framförallt kanske för att det finns några krogar där som finns med i White guide. Det betyder ofta väldigt mycket, säger Anders Larsson.
LÄS OCKSÅ: Så väljer du rätt mäklare – här är 10 tips
Vinna budgivningen
För att vinna en budgivning på Gotland just nu är det viktigt att veta hur högt man kan gå.
– Innan budgivningen är det bra om man förbereder sig noga. Husen på Gotland försvinner på ett par dagar så det är bra om man sätter ramar och tak för hur långt man kan gå. Att vara förberedd och att ha alla papper i ordning är ett måste.
När det kommer till själva budgivningen finns det inga givna regler, menar han.
– En del vinner på att trötta ut sina konkurrenter med låga bud, andra vinner på att chockhöja, det är svårt att säga.
