Victoria Park byggs just nu i stadsdelen Limhamn i Malmö.
I USA kallas samma sorts bostadsområden för "gated communities".
Ett villa- eller lägenhetsområde dit icke boende ej äger tillträde utan tillstånd och som bevakas för att hålla obehöriga borta.
Besökare kommer när de anländer till Victoria Park mötas av en reception - som nattetid sköts av ett vaktbolag - innan de släpps in på området.
"Framtidens boende"
Tillsammans med förstklassiga bostadsrätter finns här en restaurang och bar, spa, vinkällare och omfattande service.
- Det är som en resort. Jag tror verkligen det här är framtidens boende, säger vd:n Unni Åström.
Göran Cars, professor i samhällsbyggnad vid Kungliga tekniska högskolan, är starkt kritisk till att konceptet nu nått Sverige.
"Stänga ute omvärlden"
- Här blir det som en klubb. Det skapar en fruktansvärt tråkig miljö. Folk blir räddare att vistas i offentliga miljöer och man känner ett behov att stänga in sig själv, säger Cars.
- Det är en signal man skickar ut väldigt tydligt: "Vi är inte trygga, vi vill stänga ute omvärlden".
Han konstaterar att gated communities skapar klyftor mellan människor.
- Uppdelningen blir tyvärr tydlig, säger Göran Cars och konstaterar att boendeformen är en effekt av att samhället inte längre uppfyller medborgarnas krav på trygghet.
- Det här är dyrt, ovälkomnande och lite trist. Men samtidigt är det tryggt och tryggheten väger så tungt.
Stort intresse
Vd:n Unni Åström delar inte Göran Cars uppfattning och jämför Victoria Park med ett vanligt hotell eller lägenhetshus:
- För att komma in måste du gå via den som är i receptionen. Jag tror att våra kunder upplever att trygghet är viktigt, men det är ungefär som en villaägares trädgård. Även om det inte finns staket är det onaturligt att gå in där.
Intresset för Victoria Park är stort - och Unni Åström diskuterar redan liknande boenden på andra håll i landet, bland annat Stockholm och Göteborg.
- Absolut. Det här är smart och miljövänligt. Det är klart vi tror att vi kan berika en kommun med en ny boendeform.
