Annikas bostadskarriär: Från etta till hus på 10 år
Annika Norman, 35, köpte sin första lägenhet för tio år sedan. Sedan dess har hon och hennes fästman Fredrik köpt, sålt och renoverat flera lägenheter. I dag har de nått målet – att bo i hus.
– I perioder har det varit tufft att flytta ofta och renovera, men det har varit värt det alla gånger, säger Annika.
Annika är uppvuxen i Göteborg och flyttade till Stockholm för elva år sedan. Det första året flyttade hon runt mellan andrahandslägenheter som så många andra unga Stockholmare.
– Men jag tyckte det var jättejobbigt och när jag räknade på det så skulle det ju kosta lika mycket i månaden att köpa som jag betalade i andrahandshyra.
Trots att en lägenhet i Stockholm kostade mycket pengar bestämde sig Annika för att köpa en.
– Alla sa att det var viktigt att komma in på bostadsmarknaden, så jag tänkte typ: ”Det är ju så här mycket det kostar, det hjälper inte att jag går runt och muttrar över att det är dyrt, jag får fixa det helt enkelt”.
LÄS MER: Så gör du bostadskarriär i dag – mäklarens 10 råd
Fick hjälp med handpenning till första lägenheten
Hon hade ingen fast anställning, men banken ringde hennes chef som försäkrade att Annika hade ett återkommande uppdrag och hennes föräldrar hjälpte till med handpenningen.
– Det är säkert mycket svårare i dag, men ett tips är verkligen att ta ett möte både med banken och sin chef och förklara sin situation för dem.
Just där och då hade hon inga tankar på en bostadskarriär, utan ville bara ha någonstans att bo. Det blev en etta på Södermalm.
– Den hade ingen charm alls, den hade plastgolv, fult kakel, gammal spis och ingen balkong. Men avgiften var låg och jag älskade att bo i stan.
Köpte och sålde lägenheter
Efter två år sålde hon lägenheten med en vinst på runt hundra tusen kronor och köpte en tvåa i närheten tillsammans med sin pojkvän Fredrik. Det var något utav ett impulsköp och en lägenhet som de inte riktigt trivdes i. Efter bara ett år valde paret att sälja – återigen med vinst.
– Vårt mål var att bo i hus någon gång och vi insåg att smartaste sättet var att fortsätta köpa och sälja lägenheter, berättar Annika.
Den här gången hittade de en sekelskifteslägenhet på Kungsholmen som de fick till ett bra pris. Lägenheten var sliten och låg i ett gårdshus fyra trappor upp utan hiss.
– Den var verkligen extremt dåligt planerad, men vi satt och stirrade på den där planlösningen tills vi kom på hur man skulle kunna göra. Då kändes det självklart att köpa den.
LÄS MER: Sju knep: Så får du råd med kontantinsats till första lägenheten
Renoverade sekelskifteslägenhet
Annika och Fredrik totalrenoverade lägenheten till en ljus och fantastisk drömlägenhet. Än i dag kan Annika tänka på hur härlig lägenheten blev och drömma om att hitta ett liknande projekt.
Under tiden som de renoverade blev Annika gravid och att bo högt upp utan hiss med en bebis var jobbigt, så när sonen Frans var ett halvår gammal sålde paret sin härliga lägenhet och gjorde en vinst på flera hundra tusen.
– Vi kollade på hus då, men allt vi ville ha var för dyrt så vi insåg att vi skulle behöva köpa minst en lägenhet till.
Den här gången flyttade de in i en trea på Kungsholmen i ett hus byggt på 80-talet. Lägenheten saknade charm – men den stora hissen var guld värd för en småbarnsfamilj.
Gjorde om lägenheten från en trea till en fyra
Tyvärr fick lägenheten en vattenläcka strax efter att de flyttat in, vilket gjorde att de fick renovera stora delar av den. De passade samtidigt på att göra om den från en trea till en fyra.
– Vi bodde hemma hos några kompisar på Ekerö under renoveringen och det var så klart skitjobbigt eftersom vi hade en bebis, men så här i efterhand kan jag se att det var värt det. Hade vi inte fått vattenläckan hade vi inte renoverat så mycket och då hade vi inte gjort en lika bra vinst, säger Annika.
För en bra vinst blev det, dryga miljonen, som de kunde lägga in i det bostadsrättshus i Danderyd där de bor nu.
– Vissa undrar om det inte varit jobbigt att flytta så ofta, men jag tycker det har varit värt det. Jag hade gjort om det igen alla gånger, även om jag kan tänka att jag skulle gjort vissa saker annorlunda. Jag borde kanske ha renoverat min första lägenhet eller hyrt ut den ett tag tills det var bättre läge att sälja.
Just nu trivs det bra där de bor – men om några år är det nog dags för familjen att flytta igen. Ett friköpt hus hägrar.
LÄS MER: Så gör du bostadskarriär i dag – mäklarens 10 råd
Annikas fem tips för dig som vill klättra på bostadsstegen:
• Dra ner på kraven, du kan inte få allt. Vi har fått tumma på saker som charm eller hiss. Fundera över vad som är viktigast för dig.
• Kolla om du kan hitta en dålig planlösning som kan göras om. Det behöver inte vara värsta grejen, kanske bara att göra en halvvägg mellan kök och vardagsrum som ger en härligare känsla och gör lägenheten mer attraktiv.
• Satsa på billig renovering. Det ska så klart vara snyggt och bra gjort, men om du väljer exklusiva material äts vinsten upp. Vi har till exempel kört på Ikea-kök och Bauhaus billiga kakel. Tänk också på att du inte behöver renovera direkt, utan avvakta tills du har råd.
• Sälj först och köp sedan. Vi har alltid gjort så och det känns bra för att man vet vad man har att röra sig med och riskerar inte att stå där och ha köpt något man inte har råd med.
• Låt dig inte luras. Många lägenheter är toppstylade i dag. Men köp inte drömmen, utan se lägenheten för vad den är. Samtidigt måste du kunna se förbi fula möbler och ful väggfärg, det är ju lätt att ändra på.
