1 av 3: Två bud har kommit in på lägenheten – ändå har priset på den gamla lägenheten stigit med över två miljoner kronor. Den gröna kakelugnen går att använda. Foto: Lina Östling
2 av 3: Sekelskifteslägenheten är en hyresrätt som föreningen nu säljer efter att ha hyrt ut den som kontor. Foto: Lina Östling
3 av 3

Lägenheten där tiden stått stilla i 100 år – nu till salu

En nästan helt orörd lägenhet från 1904 är till salu.

Det här vackra sekelskifteshemmet ligger på Södermalm i Stockholm.

Priset var satt till 12 950 000 kronor – men ett par bud har gjort att det nu ligger på över 15 miljoner kronor.

– Lägenheten är helt amazing, säger Katarina Ljung, mäklare på Historiska Hem.

Det är lätt att tro att det här är en lägenhet som har stått tom och övergiven ett tag, men så är inte fallet med den 150 kvadratmeter stora lägenheten nära Mariatorget i Stockholm. Det är helt enkelt bara väldigt lite som är gjort med lägenheten, man har bara låtit den vara, något som mäklaren Katarina Ljung tycker är positivt.

– Det är ganska ovanligt med lägenheter som är så lite ”förstörda”. Nu är den lite renoverad, det finns toaletter och köket är inte original, men det finns ändå någon själ i den som är annorlunda. Jag älskar byggnadsvård så jag är förtjust i att det finns serveringsskåp, takrosetter, originalbeslag och spegeldörrar, säger Katarina Ljung.

1 av 4: Lägenheten är på 150 kvadratmeter och har sex rum och kök. Foto: Lina Östling
2 av 4: Här finns många detaljer välbevarade. Den vita kakelugnen behöver dock ny skorstenspipa för att tas i bruk igen. Foto: Lina Östling
3 av 4: Ett av sovrummen har utgång till gården och lägenhetens uteplats. Foto: Lina Östling
4 av 4: Det gamla herrummet har dubbla fönster och ett härligt ljusinsläpp. Foto: Lina Östling
I det fina serveringsskåpet i serveringsgången intill köket finns mycket förvaringsutrymme. Foto: Lina Östling

Planlösningen har inte förändrats på över 100 år

Lägenheten är på 150 kvadratmeter fördelade på sex rum. Och det är mycket som är bevarat. De pampiga kakelugnarna står kvar, det är höga golvsocklar, vackra fönsternischer och genuina trägolv. Här är det stora rum med fönster i tre väderstreck. Lägenheten ligger på första våningen i huset och ett av rummen är den tidigare portvaktens sovrum och har egen ingång. Köket har renoverats för att det har varit i behov av viss modernisering, men det ligger kvar på samma placering i lägenheten, med fönster ut mot gården, dit man också kan öppna upp mot lägenhetens egen uteplats.

Planlösningen är mer eller mindre intakt sedan lägenheten byggdes i början av 1900-talet.

– Nu kommer den väl kanske inte vara det länge till. Men det är ett väldigt fint utgångsläge, säger Katarina Ljung.

Här är det gamla portvaktsrummet som har egen ingång från trapphuset. Rummet har en liten hall och här finns även stammar som gör det möjligt för både toalett och pentry. Foto: Lina Östling
1 av 3: Köket har inte renoverats för sakens skull, utan för att det behövde moderniseras. Det har enklare köksinredning men fortfarande en generös storlek. Foto: Lina Östling
2 av 3: Under den mönstrade 1970-talsmatten ligger troligtvis plankgolv. Foto: Lina Östling
3 av 3: Uteplatsen når man från kök och två sovrum. Foto: Lina Östling

”Bra val att lägga ett så stort bud”

När bostaden kom ut på Hemnet tog det bara några dagar innan det var förhandsvisning och det första budet kom in – på 15 miljoner kronor, från utgångspriset på knappt 13 miljoner.

– Det är ett ganska ovanligt steg att lägga två miljoner direkt, men det var väl någon som såg att de ville bo där för alltid. Då är man villig att betala lite extra för det. Strategiskt sett var det ett bra val att lägga ett så stort bud, för från att det skulle komma 50 sällskap på visningen kom det kanske 20. Många har tackat för sig, säger mäklaren.

Än är inte lägenheten såld, men kontraktskrivning är inte långt borta. Katarina Ljung är glad över att de budgivarna som finns inte är några som budar för att blåsa ut allt och börja om, utan att man vill bevara den gamla känslan och ta hand om bostaden.

– Det tycker jag är väldigt kul. Lägenheten är helt amazing, säger hon.

Lägenheten ligger nära Mariatorget på Södermalm i Stockholm. Foto: Lina Östling

LÄS MER: Övergiven sekelskifteslägenhet mitt i Stockholm – orörd i över 100 år

LÄS MER: Ödehuset är överfullt av prylar: ”Går inte att komma fram”

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer

Black Friday Rea - 70% rabatt på Leva & Bo! Se erbjudande