Gårdshusens förvandling – från stall och tvättstugor till lyxhem
Förr användes de som soprum, tvättstugor och stall.
Numera är många ombyggda till exklusiva och attraktiva bostäder.
Spana in de omvandlade gårdshusen som spekulanterna brukar slåss om.
Att bo i Stockholms innerstad är eftertraktat och allt fler bostadsrättsföreningar börjar göra om tvättstugorna, soprummen och förråden på innerstadsgårdarna till bostäder. Men de små gårdshusen på innergårdarna är fortfarande ovanliga – och väldigt eftertraktade som bostäder.
– När vi har försäljningar av gårdshus räknar vi kallt med att vi har fullt hus med visningsbesökare, säger Robin Nyvall, mäklare på Alicia Edelman Fastighetsmäkleri.
Lista med köpare som väntar på nästa gårdshus
Han förmedlade nyligen ett gårdshus i Vasastan i Stockholm. 2016 var gårdshuset en tvättstuga, men förvandlades då till en bostad på 70 kvadratmeter och tre våningar. På visningarna kom 70 spekulanter och huset såldes för 9,7 miljoner kronor, drygt 1,2 miljoner kronor mer än vad utgångspriset var satt till.
– Vi har en lista med potentiella köpare som i princip bara står och väntar på att nästa gårdshus ska komma ut till försäljning. Konkurrensen är hård och då blir priset därefter, säger Robin Nyvall.
Många gårdshus har tidigare varit stall. Förvandlingen till bostad är ofta häftig och få hade nog kunnat gissa att de här minihusen en gång varit stall eller tvättstuga.
6 gamla gårdshus som förvandlats till drömboenden
1. Gårdshus i ett av Stockholms äldsta kvarter
Det här lilla huset byggdes långt före bilar tog över centrala Stockholm. Då var det häst och vagn som gällde och det lilla huset användes som stall. Numera är det omgjort till en oerhört charmig bostad på 77 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök.
Huset är inrett i ljusa färger och har ett modernt kök med mycket plats. I anslutning till de två sovrummen ligger en klädkammare med förvaring upp till taket.
Kvarteren på Södermalm där huset ligger är ett av Stockholms äldsta. Huvudbyggnaden är uppförd 1647, vilket sätter ännu mer charm på stället. Gårdshuset såldes alldeles nyligen och hade ett utgångspris på drygt 6 miljoner kronor.
HÄR kan du titta in och se mer av huset!
2. Tre våningar i minihus i Vasastan
Gårdshus på tre plan – ja, så blir det om man räknar med källaren. Och den som räknar med källaren får också ihop fyra rum i stället för tre. Och visst kan källarplanet nyttjas som vilket våningsplan som helst. Det är på 29 kvadratmeter, har ljusa golv med golvvärme, vita väggar och det är högt i tak med bevarade bjälkar.
Minihuset har två sovrum på övervåningen och ett vardagsrum med utgång till altan på nedervåningen. Här finns också ett flott kök som går i grått.
Huset blev bostad 2016. Innan dess använde föreningen huset som bland annat tvättstuga, cykelförråd och vindsförråd.
På visningarna av det här gårdshuset kom 70 spekulanter och gårdshuset såldes i slutet av oktober i år för 9,7 miljoner kronor, drygt 1,2 miljoner kronor mer än vad utgångspriset var satt till.
Nyfiken på att se mer av gårdshuset? Titta här!
3. Trerummare i Vasastan som varit stall
När stockholmarna drog fram med hästdroska på stadens gator på 1800-talet, var det här lilla huset ett stall. Hur länge det var stall är oklart, men för åtta år sedan gjordes en rejäl renovering som förvandlade det till en toppmodern minivilla i två våningar med egen terrass. Huset är på 63 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök, så något stort hus är det inte.
Bottenvåningen har över tre meter högt i tak medan övervåningen har vindskaraktär. På båda våningarna finns en öppen spis. Till det lilla gårdshuset finns också en tolv kvadratmeter stor stenlagd terrass med plats för både möbler och odlingslådor.
Alldeles nyligen såldes gårdshuset. Utgångspriset var 6,4 miljoner kronor.
HÄR kan du se och läsa mer om huset!
4. Gårdshuset på Kungsholmen som fått en otrolig förvandling
Tiden har definitivt inte stått stilla i det hundraåriga gårdshuset på Kungsholmen i Stockholm under de senaste tre åren. 2016 låg sekelskifteshuset ute till försäljning för 7,5 miljoner kronor. När det såldes alldeles nyligen igen var utgångspriset höjt med 2,5 miljoner till. Ägarna hade totalrenoverat kåken som rusat i pris och nyttjade kvadratmeter.
De tidstypiska detaljerna som höga golvsocklar, takrosett, rejäla furutiljor och kakelugn är kvar efter renoveringen, men nya väggar, kök, badrum och ett mysigt sovloft har tillkommit. Tidigare var det övre planet oinrett, men i dag finns där ett litet sovrum med snedtak, synliga takbjälkar och målade samt råa tegelväggar som sätter prägel på rummet.
Vill du se hur det såg ut före renoveringen? Titta här!
5. Minihus på Östermalm – har bara två rum
Den som inte behöver så mycket yta, vill bo i stan men ändå vill ha ett hus kan nog bli nyfiken på det här gårdshuset. Det ligger på Östermalm i Stockholm och är på 48 kvadratmeter fördelade på två rum. Från entrén stiger man direkt in i det nyrenoverade köket som har gott om plats, både vad gäller förvaring och personer.
Det lilla huset är på två våningar. På bottenplan ligger köket och ett badrum. På övre plan finns ett kombinerat sov- och vardagsrum – som utan problem skulle kunna byggas om till två separata rum. Här är det högt till tak med vackra takbjälkar.
Gårdshuset är till salu nu med ett utgångspris på 5,3 miljoner kronor.
6. Gammalt stall i Halmstad blev modern bostad
Det här gårdshuset ligger mitt i stan i Halmstad och har renoverats i lyxig stil. Ägaren bestämde sig för att förvandla det gamla stallet till en modern bostad. Numera är det en ganska stor bostad – 137 kvadratmeter fördelad på fyra rum. Och detta är minst sagt en annorlunda bostad.
I renoveringen av det här huset har många väggar tagits bort för att i stället få öppen planlösning. Här är det öppet i nock och nischer och tegelvägg har bevarats.
Numera finns här ett toppmodernt kök, två badrum, två sovrum och en walk in-closet. Huset är till salu just nu för 3 975 000 kronor.
