ANNONS
X
EXPRESSEN.SE

Bostadsmarknaden svajar – det här är säkraste köpen

På jakt efter nytt boende? Läs då detta först vad experterna säger.

På jakt efter nytt boende? Läs då detta först vad experterna säger.

1/3

Foto: Fotolia

En villa är en bättre investering än en bostadsrätt. Läs expertens förklaring varför.

En villa är en bättre investering än en bostadsrätt. Läs expertens förklaring varför.

2/3

Foto: Hemnet


För två år sedan producerades 5000 nya bostäder, förra året 15 000, och i år är det uppe i hela 20 000 stycken.

För två år sedan producerades 5000 nya bostäder, förra året 15 000, och i år är det uppe i hela 20 000 stycken.

3/3

Foto: Fotolia

Bostadsmarknaden svajar – det här är säkraste köpen

Utbudet och nyproduktionen av bostadsrätter fortsätter att öka. 

Men bostadsmarknaden har börjat svaja – så hur ska man tänka?

Enligt expertisen är ett villainköp den bästa investeringen i dagsläget.

Utbudet av bostadsrätter fortsätter att öka. Enligt färsk statistik från Booli var bostadsrätterna 32 procent fler i augusti jämfört med året innan. För två år sedan producerades 5 000 nya bostäder, förra året 15 000, och i år är det uppe i hela 20 000 stycken. Det gör att det rör på sig mindre och marknaden blir segare vilket medför en oro för prisminskning.

Foto: Fotolia

LÄS OCKSÅ: 10 vackra villor som är billigare än en etta 

Utbudet har ökat mer än spekulanterna

– Utbudet har ökat 50 procent, men antalet spekulanter har ju inte ökat med 50 procent och det är huvudorsakerna till att marknaden ser ut som den gör just nu, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm, till Dagens Industri. 

Det syns tydligt i prissättningen då bostadsrätterna ökat i pris med 1,5 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna stigit med 2 procent. Och i augusti var siffrorna 0,2 procent respektive 2,8 procent. 

Foto: Fotolia

 

LÄS OCKSÅ: Så mycket måste du tjäna för att bo i Stockholm 

Villor mycket mindre känsliga för ökat utbud

Även om priserna fortfarande går uppåt, och efterfrågan än så länge är stor, menar Fredrik Kullman att det kommer planas ut, framför allt bland de nyproducerade och likartade lägenheterna i stadskärnor och närförorter. De mer unika lägenheterna däremot kommer att klara sig bättre. Men vad gäller villor så är de mycket mindre känsliga för ökat utbud av nyproducerat. 

Foto: Fotolia

– Det är alltid ungefär samma procentuella sats av befolkningen som vill bo i villa så med tanke på utbud och efterfrågan är en villainvestering en bättre investering just nu. Det byggs inte så mycket villor, säger Fredrik Kullman.

Kontentan av detta är att villaköpet blir en säkrare affär i längden.