Övergiven herrgård till salu: ”Aldrig sett något liknande”
Historisk och oerhört vacker – men samtidigt förfallen och i stort behov av upprustning.
Högfors herrgård är både pampig och näst intill lite kuslig på samma gång.
Nu är den obebodda men en gång så ståtliga fastigheten till salu.
En gång i tiden var Högfors herrgård i Kopparberg en ståtlig plats. Men i decennier har huset varit misskött och fått förfalla. Ägarna lämnade det redan mycket nedgångna huset för åtta år sedan och sedan dess har det fått förfalla allt mer för varje år som gått. Även om en viss upprustning av huset är påbörjad är byggnaderna i dag allt annat än i toppklass. Det är till exempel hål i tak och golv mellan två våningar i herrgården – allt är nedgånget och det krävs ett stort renoveringsarbete för att göra huset beboeligt igen och lika vackert som det en gång var.
– Det är ju en fantastiskt fin herrgård och har varit ett ståndsmässigt boende även om det har förfallit sedan glansdagarna på 50-talet, säger Mattias Öhman, ansvarig mäklare på Historiska Hem.
Renoverades senast på 50-talet
Herrgården har åtta rum fördelade på två våningar, plus både källare och vind. Planlösningen sedan huset uppfördes i mitten av 1850-talet är intakt. På entréplanet finns hall, kök, serveringsgång, skafferi, en stor matsal och tre ytterligare rum. På övervåningen finns en stor festsal, tre rum, badrum och toalett. Källarplanet består av tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd och vinkällare och på vinden finns ett öppet vindsrum liksom en pigkammare. I rummen (eller salongerna) finns flera eldstäder. Det är till exempel vackra kaklugnar bevarade från 1700-talet.
Den senaste större renoveringen skedde på 1950-talet vilket syns i kök och badrum. De senaste decennierna har fastigheten varit misskött och när huset övergavs utsattes det även för skadegörelse.
Byggnadsvårdare har påbörjat upprustning
Men för två år sedan tog ett norskt byggnadsvårdsnätverk över ägandet av huset och startade en räddningsaktion för att bevara herrgården som lämnats åt sitt öde.
Det har varit många skador på det anrika gamla huset, men nuvarande ägare har åtgärdat det akuta, som att säkra, lyfta och stabilisera konstruktionen på både herrgården och andra byggnader på fastigheten. Man har ersatt krossade fönster, taken är tätade och säkrade mot läckare och byggnaderna står återigen på en stabil grund.
– Konstruktionsmässigt är huset bra nu, säger Mattias Öhman.
”Som en dröm i mitten av ingenstans”
Högfors herrgård uppfördes 1834 i ett då blomstrande litet samhälle, men här finns anor som sträcker sig tillbaka ända till 1600-talet. Huset har ett fint läge i brukssamhället och ligger avskilt med en tomt på drygt 17 000 kvadratmeter med porlande bäck, härlig fruktträdgård och en ostörd närmiljö .
– Det är som en dröm i mitten av ingenstans, säger Mattias Öhman.
Om den potentiella köparen säger han att man behöver brinna för den här typen av jobb och att det krävs en viss kunskap för att göra det.
– Det här kan ju bli ett paradis på jorden, fortsätter han.
Kollegan Markus Elias, även vd på Historiska Hem, håller med:
– Jag själv har tittat på herrgården en gång och har aldrig sett något liknande. Det ligger väldigt fint och pittoreskt, den här typen av hus är annars ofta lite för nära ”stora vägen”. Och huset i sig måste vara varje byggnadsvårdsnörds dröm att ta sig an. Såklart otroligt mycket men kul jobb och framför allt en helt fantastisk potential, säger han.
Priset en symbolisk ersättning
Herrgården är ett så kallade kommande objekt – det finns inte på Hemnet ännu och läggs ut till försäljning på riktigt om några veckor. Priset för herrgården är 995 000 kronor.
– Det är i princip en symbolisk ersättning för pengarna man har lagt ner. Det viktiga är att det är någon som bryr sig om huset och vill göra ett helhjärtat försök att rädda herrgården, det är viktigare än att få maximalt betalt. Det är väldigt uttalat från de här norrmännen. Hela deras filosofi handlar om att rädda hus och nu har man gjort halva arbetet. De skulle välja bort en köpare som tänkt riva och bygga nytt, säger Mattias Öhman.
På fastigheten finns också en villa som är den äldsta byggnaden på gården, som renoverades på 1950-talet och där restaurareringsarbete också påbörjats. Här finns även en arbetarbostad, ladugård, vagnslider med två sadelkammare och ett kapell/lusthus.
LÄS MER: Rebecka och Richard köpte ödegård från 1848 – så fint har de förvandlat den
LÄS MER: Frida och Pontus räddade ett ödehus – nu bor de i sitt drömhem
