Bygga ut – arkitektens bästa tips för tillbygget
Bygga till brukar vara en bra affär, särskilt om du bor där villapriserna är höga.
– Gör grunden i november och tillbyggnaden i januari-mars så kan du använda rotavdraget båda åren för tillbyggnaden, säger arkitekt Björn Jonsson.
Söka bygglov – hur då?
– Kontakta kommunens stadsbyggnadskontor och be om detaljplanebestämmelserna för din fastighet. Be gärna kommunen om hjälp med tolkningen av detaljplanen, det är oftast kostnadsfritt. När du fått reda på din fastighets förutsättningar är det dags att anlita en arkitekt eller byggnadsingenjör som kan göra ritningar för bygglovsansökan.
När är det bäst att bygga?
– När det är minst luftfuktighet, det vill säga januari-mars. Det kan dock vara krångligt att starta grundläggningsarbetena på vintern, därför krävs en god planering. Bygg grunden i november och montera tillbyggnaden i januari-mars alternativt platsbygg. Då kan du utnyttja rotavdraget två år för samma bygge.
Entreprenör, hur väljer jag rätt?
– Många privatpersoner väljer den billigaste offerten, men glömmer ofta bort att ta referenser och kreditupplysning. Ett vanligt fel är att inte fråga om projektering och konstruktionsritningar ingår i priset. I de fall där det inte ingår kan bygget bli upp till 70 000 kronor dyrare.
Byggherre, vem är det och vad betyder det?
– Byggherre, vanligtvis fastighetsägaren, kallas den som för egen räkning låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten genom en byggentreprenör eller byggmästare. Byggherren ska se till att arbetena utförs enligt bestämmelserna i plan- och bygglagen (PBL).
Av: Hans Hellberg
