Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Utländska köpare slår till på svenska lyxhus

Varsvagatan 9, Kalmar: Pris: 6 975 000 Boyta: 178 kvadratmeter Tomt: 196 kvadratmeter vattenyta.
I sjövillan har du havsutsikt åt vilket håll du helst tittar. Ljusa stora fönster som släpper in mängder med ljus. En stor takterrass på 100 kvadratmeter och en mindre altan på cirka 30 kvadratmeter. Dessutom erbjuder villan en egen badbrygga och möjlighet att förtöja en båt.

Foto: Pontuz Löfgren
I sjövillan har du havsutsikt åt vilket håll du helst tittar. Foto: Pontuz Löfgren
En stor takterrass på 100 kvadratmeter ingår. Foto: Pontuz Löfgren

Ekeberga gård, Helsingborg.
Pris:
18 000 000 Boyta: 620 kvadratmeter Mark: 75 992 kvadratmeter.
Utanför Helsingborg ligger pärlan som byggdes 1865. Förutom elva totalrenoverade rum finns en pool, mark på 7,5 hektar. Med charmiga träbalkar möts herrgårdsstilen med ett modernt boende. Genomgående högt i tak och med öppen planlösning.

Foto: Fredrik Ahlbäck/Valvet mäklarfirma
Genomgående högt i tak. Foto: Fredrik Ahlbäck/Valvet mäklarfirma
Här finns elva totalrenoverade rum. Foto: Fredrik Ahlbäck/Valvet mäklarfirma

Naffentorpsvägen 129, Malmö.
Pris:
17 750 000 Boyta: 516+63 Markyta: 41 760.
En lyxig gård med uppvärmd pool och med sydafrikanska inslag. Bostaden har vinkällare med stenade vägar, en spaavdelning och stort ridhus intill byggnaden. Växtligheten omkring lyxgården ger avskildhet – samtidigt som avståndet är kort till Malmö.

Foto: Studio E / Studio e
Foto: Studio E / Studio e
Bostaden har vinkällare med stenade vägar. Foto: Studio E / Studio e

Strandvägen-Torsten Mårtenssons Gata 2, Helsingborg.
Pris:
15 000 000 Boyta: 180 + 69 kvadratmeter Tomtyta: 254 kvadrater.
På bottenplan ligger den insynsskyddade uteplatsen och på ovaningen altanen med utsikt över Öresund. Villan ligger i centrala Helsingborg bara ett fåtal meter från strandkanten. Med sina stora fönster mot sundet får den boende inte bara en ljus lägenhet – utan dessutom havsutsikt dygnet runt.

Foto: Per Sjöborg
Havsutsikt. Foto: Per Sjöborg
Huset ligge bara ett fåtal meter från strandkanten. Foto: Per Sjöborg

Marietorps Allé 32, Malmö.
Pris:
11 300 000 Boyta: 265 + 60 kvadratmeter Tomtyta: 838 kvadratmeter.
En villa med internationell stil. Stora sociala ytor med en takhögt på imponerande 8,5 meter. Väggarna är klädda i ek och de stora fönstren släpper in massvis med ljus. Ett stort och rymligt hus för den stora familjen – eller för den som gillar utrymme.

Foto: Bolaget fastighetsförmedling
Stora sociala ytor med en takhögt på imponerande 8,5 meter. Foto: Bolaget fastighetsförmedling
Ett stort och rymligt hus för den stora familjen. Foto: Bolaget fastighetsförmedling

Finnsbovägen 102.
Pris: 15 000 000 Boyta: 413 kvadratmeter Tomt: 20 hektar.
Ett magnifikt korsvinkelhus med utsikt över hav och landskap. Charmigt interiör med både trägolv – och väggar. Högt i tak, stora sällskapsytor och två våningar. Dessutom ett stall på den stora marken med fyra hästboxar.

Foto: Stigbertils Mäklarfirma
Foto: Stigbertils Mäklarfirma
Charmig interiör med både trägolv och träväggar. Foto: Stigbertils Mäklarfirma
1 / 18

Utländska köpare dominerar den svenska lyxvillamarknaden.

Kraven är höga och miljonerna många.

– Jag var på en visning med sex familjer i förra helgen. Det var en italienare, en engelsman, två holländare, en amerikanska och stockholmare, säger Håkan Sköld, mäklare på ERA Håkan Sköld Fastighetsbyrå.

Cirka 40 procent av alla lyxbostäder läggs inte ut på mäklarfirmornas hemsida. Villorna och topplägenheterna är så exklusiva att bara en liten klick människor får möjlighet att titta på objekten.

Men å andra sidan är kunderna lojala.

– Det handlar om att ha fingertoppskänsla med de man kommer i kontakt med. Jag har jobbat i över 30 år och har 15-20 återkommande kunder, säger mäklaren Håkan Sköld.

– Nyligen ringde en person som sa "Hej, jag köpte en villa av dig för 29 år sedan", då hade jag hållit på i sex år. Och det händer varje vecka. Men även jag kommer ihåg alla kunder jag haft. När han ringde berättade jag visst, det var den familjen som sålde. Då skrattade han bara.

Fingertoppskänsla

Köparna har oerhört höga krav.

En villa som renoverats för fem år sedan görs om ytterligare en gång när den nya köparen får nycklarna.

Samtidigt förväntar sig den köpande parten att bostaden är i toppskick. Ännu viktigare är det att läget är perfekt.

Men också att bostaden är större är 250 kvadratmeter.

– De är i en annan division är vad vi lever i. Man ska inte kalla dem kräsna, utan de ställer krav som är fullständigt rättmätiga krav. Betalar du bra ska du också det bra. Det är en grundprincip att du får det du betalar för, säger Håkan Sköld.

Utländska

Den absolut största skillnaden nu jämfört med för 25 år sedan är var köparna kommer i från.

De inbitna malmöiterna köper inte längre lyxvillor av andra malmöiter. I stället är det i de allra flesta fall personer och familjen utanför regionen som slår till.

Håkan Sköld uppskattar av nio av tio personer sedan tidigare är bosatta utanför regionen. Det leder till att priserna pressas upp.

– Jag var på en visning med sex familjer i förra helgen. Det var en italienare, en engelsman, två holländare, en amerikanska och en stockholmare, säger Håkan Sköld.

– Det är de som har ekonomin till de här affärerna. Om vi tittar på varför de flyttar till Malmö är det för att de ska jobba i Köpenhamn och vill bo i ett lugnt område i Malmö.

 

Följ Kvällsposten på Facebook och Twitter – där kan du diskutera och kommentera alla våra artiklar!​