Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Prisrally på bostäder efter vårens pandemi

Mattias Larsson, vd för Bjur fors i Skåne, är förvånad över utvecklingen.Foto: Bjurfors
Hittills i år har priserna på bostadsrätter i Malmö stigit med fem procent, på villor med det dubbla.Foto: ALEX LJUNGDAHL
Även under sommaren har mäklarna noterat rekordmånga försäljningar.Foto: INGVAR ANDERSSON / TT NYHETSBYRÅN

Priserna på bostäder rusar mot nya toppnoteringar i Malmö.

Hittills i år har villapriserna ökat med tio procent, bostadsrätter med hälften.

– Den som vill köpa måste vara snabb i vändningen, säger Mattias Larsson, vd för mäklarföretaget Bjurfors i Skåne.

Under fredagen publicerar analysföretaget Valueguard det så kallade HOX-indexet för landets tre största städer, Stockholm, Göteborg och Malmö.

I undersökningen redovisas utvecklingen för bostadsrätter och villor baserat på försäljningsstatistik från Svensk Mäklarstatistik.

Flera av lägenheterna och villorna som sålts ligger i Västra hamnen i Malmö.Foto: PETTER ARVIDSON / BILDBYRÅN

Kurvorna visar att priserna på bostäder helt hämtat sig från den tillfälliga nedgången i våras, kopplad till coronapandemins utbrott.

För augusti redovisar analysföretaget Valueguard rekordsiffror för landets tredje stad. Bostadsrätterna steg med 1,4 procent och villapriserna med 2,1 procent.

Priserna rusar

Hittills i år har bostadsrätterna i genomsnitt ökat med fem procent i pris, villor med det dubbla.

Även fritidshusen går starkt. I Malmö rapporteras en 15-procentig ökning av priserna.

Situationen beskrivs som snarlik på många andra orter i Sydsverige. 

Den starka utvecklingen beror enligt Mattias Larsson, vd på Bjurfors i Skåne, på hög efterfrågan i kombination med lågt utbud. 

Att räntan är fortsatt låg fungerar dessutom som extra raketbränsle i affärerna.

Under sommaren rapporteras trycket mot mäklarkontoren ha varit ovanligt stort. Bjurfors rapporterar om en 25 procentig försäljningsökning jämfört med samma tid förra året.

– Många firade ju semester hemma och fick tid över och då kom bostadsfrågan naturligt i blickpunkten, säger Mattias Larsson.

Stark fortsättning

Andra faktorer som kan ha påverkat behovet av bostad är att hemarbetet antingen lett till att vi skiljer oss mer eller att vi inser att vi behöver fler rum när båda i familjen jobbar hemifrån. 

Mattias Larsson ser en fortsatt stark marknad under hösten.

– Jag blir inte förvånad om priserna gått upp ytterligare ett par procent när vi är framme i december, säger han.

Enligt Mattias Larsson kände mäklarna av pandemin i 2-3 veckor ungefär i våras.

– Då var det återhållsamhet i efterfrågan. Sedan fortsatte det till vår förvåning ungefär som tidigare, säger han.

Enligt Mattias Larsson finns inga områden som är mer intressanta än andra.

– Allt går åt och som kund gäller det att vara med i svängarna. Ett genomsnittligt objekt ligger bara ute i 9-10 dagar innan det är sålt. 

Råd: Var påläst

Mattias Larssons råd till spekulanter är att i förväg vara påläst och gärna ha klart med lånelöfte från banken.

Räntan framåt tros ligga kvar på fortsatt låga nivåer.

– Men årliga tioprocentiga ökningar inte är särskilt sunt i förlängningen. Det här en utveckling som förvånar, säger Mattias Larsson.

Vad kan stoppa detta?

– Regeringen kan gå in och se över ränteavdragen. Det kan också göra ingrepp i fastighetsskatten.

MISSA INGA NYHETER FRÅN SYDSVERIGE – ladda ner Kvällspostens app!