Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.
DRÖMVILLAN. Mikael Torikka, 26, och Rosanna Nilsson, 22, är spekulanter på den här fastigheten i Olofström. Utgångspriset är 775 000 kronor. Omräknat efter "Sverigevillans" jämförelser skulle den kostat runt 11 miljoner om den låg i Äppelviken eller Djursholm utanför Stockholm.
Foto: Erik Ahman
I Olofström kan du köpa Sydsveriges billigaste hus.
Motsvarande villa som säljs för en halv miljon i den natursköna Blekingekommunen kostar i attraktiva Stockholmsförorter runt åtta miljoner kronor. I västra Malmö fyra miljoner, åtta gånger så mycket som i Olofström.
- Är man inte låst vid ett givet läge på grund av arbete är Olofström drömmen, säger fastighetsmäklare Lars Ericsson.
Varje vår låter Fastighetsbyrån sina mäklare på 250 kontor runt om i Sverige göra en bedömning av vad en och samma villa skulle kosta om den låg på deras ort.
Det här är underlaget de får till sin värdering av Sverigevillan:
Byggnadssätt: Betongplatta på mark. Trästomme av regelverk som utvändigt är klädd med träpanel. Träbjälklag. Taket belagt med betongpannor.
Byggnadsår: 1980. Nyrenoverat kök, badrum och i övrigt gott skick.
Storlek: 140 kvm, 5 rum och kök, ingen källare.
Tomt: 900 kvadratmeter.
Läge: Strax utanför tätortskärnan.
Driftskostnader: cirka 3 000 kronor/månad.
Entréplan: En rymlig entré med trappa till övre plan. Två sovrum. WC/badrum. Vardagsrum med utgång till trädgård och uteplats. Kök med matplats. Ett grovkök med tvättmaskin och torkskåp samt en separat utgång.
Övre plan: Hall samt rymlig klädkammare. WC/dusch. Stort allrum med utgång till stor balkong. Sovrum.
Vatten & avlopp: Kommunalt.
Övriga byggnader: Fristående byggnad med kallgarage. Varmbonat förråd/hobbyrum.
BOSTADSPRISERNA GÅR UPPÅT
Bostadspriserna fortsätter svagt uppåt.
Det visar nya siffror från Mäklarstatistik. Bostadsrättspriserna i landet har stigit med fyra procent under de senaste tre månaderna.
För villor är prisökningen under samma period något lägre. Storstadsregionerna Stockholm, Malmö, Göteborg ligger samtliga på 3 procents ökning av försäljningspriset, mot riksgenomsnittet på 2 procent.
'' Det innebär att vi har all-time-high på flera orter, även om takten är relativt mild, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.
Det är Fastighetsbyrån som låtit 250 anslutna mäklare runtom i landet ge sitt pris på vad en exakt likadan, genomsnittlig enfamiljsvilla skulle kosta på deras ort.
Byggd 1980, 140 kvadratmeter, fem rum med nyrenoverat kök och badrum. 900 kvadratmeter tomt. En bit utanför stadskärnan.
Billigast i landet är Hällefors i Örebro kommun, Västmanland - 375 000 kronor.
I Hällefors går det 23 Sverigevillor på en enda i Äppelviken, Stockholms kommun.
Där angavs priset som högst, hela 8,6 miljoner.
Lund toppar i Sydsverige
Sedan följde de andra exklusiva Stockholmsförorterna i tät följd - Djursholm, Lidingö, Danderyd.
I centrala Lund värderades villan till fem miljoner, i västra Malmö till 4,2 miljoner.
SVERIGEVILLAN. Ett hus av den här typen har Fastighetsbyrån låtit 250 av sina mäklare prissätta för sin ort.
- Läget avgör allt. Det är lite märkligt att precis samma fastighet kan variera i pris från knappt 400 000 kronor upp till närmare nio miljoner. Men marknaden är nu sådan, säger Lars Ericsson, som är en av få mäklare verksamma i Olofström.
- Här har vi en underbar miljö för den som har möjligheter att flytta bopålarna hit. Naturen med alla sjöar och vattendrag. Service, komfort och det centrala sydsvenska läget är verkliga källor till hög livskvalitet. Lugnet och tryggheten, inte att förglömma.
Mikael Torikka, 26, och Rosanna Nilsson, 22, håller med.
De är spekulanter på ett hus centralt i Olofström, med utgångspriset 775 000 kronor, bara tiotusen över taxeringsvärdet. Omräknat efter jämförelsemodellen för Sverigevillan skulle priset i exempelvis Djursholm varit ungefär 11 miljoner.
- Vi funderade på att bygga eget, men det skulle bli för dyrt. Vi får mycket mer för pengarna på andrahandsmarknaden.
Båda har arbete i regionen, Mikael som metallarbetare och Rosanna som sjuksköterska. De väntar barn och räknar med att bo länge i sitt eget hus.
Villan de tittar på byggd 1980. Den är på 161 kvadratmeter på 39 kvadrats biutrymmen. 988 kvadratmeter vackert uppvuxen trädgårdstomt.
- Lagom stort i ett bra område, konstaterar de.
"Ett mycket bra tillfälle"
I Vilshult några kilometer därifrån visar Lars Ericsson ett annat, betydligt mindre hus. Och betydligt billigare.
En charmigt, nyrenoverad liten villa på 52 kvadratmeter, fyra rum. Kakelugn, nytt kök, duschrum och tvättstuga. Tomt på 2 000 kvadrat med uthus. Utgångspris: 240 000 kronor.
- Det går att finansiera utan stora inkomster och belåningar. Ett mycket bra tillfälle. Jag har redan en väldigt intresserad köpare.
Rikssnittet för standardvillan bland Fastighetsbyråns 250 tillfrågade mäklare var 2 266 300 kronor. Med en prisskillnad mellan dyraste och billigaste på över 8.2 miljoner.
- De dyrare områdena drar ifrån. Det har aldrig varit så stort gap mellan dyrast och billigast, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.
