Glödhet bostadsmarknad i Malmö – trots pandemin

Mattias Larsson är vd på Bjurfors i Skåne.
Foto: Bjurfors

Att den svenska bostadsmarknaden går mot ett starkt år är ingen hemlighet.

Och just nu är Malmö i fronten av den utvecklingen, med ett bostadsvärde som ständigt ökar.

– Ännu ser vi inga tecken på inbromsning, säger Mattias Larsson, vd på Bjurfors i Skåne, i ett pressmeddelande.

Under coronapandemins år 2020 har den svenska bostadsmarknaden gått väldigt bra.

Inte minst i Malmö, där intresset för bostäder är skyhögt.

Från december i fjol till november 2020 har bostadsrättspriserna ökat med 8 procent med ett kvadratmeterpris på 30 701 kronor.

Samtidigt har villamarknaden gått ännu starkare och har stigit med hela 14 procent under samma period med ett kvadratmeterpris på 38 999 kronor.

”Goda förutsättningar”

Malmö ligger därför långt före Sveriges två största städer Stockholm och Göteborg.

– 2020 var året då bostaden blev mer än ett hem, det blev även platsen för arbete, fritid och nöjen. Den här uppgraderingen har fått oss att vilja investera mer i bostaden, vilket slagit igenom på priserna. Sedan har låga räntor betytt goda förutsättningar för prisökningar. På villasidan har ett extremt lågt utbud till följd av hög omsättningshastighet varit ytterligare en faktor, säger Mattias Larsson, vd Bjurfors Skåne, i ett pressmeddelande.

Under de senaste fem åren har priset för bostadsrätter i Malmö ökat med 39 procent och villapriserna har ökat med 36 procent.

Malmö kommun går mot ett rekordår.
Foto: NILS JAKOBSSON / BILDBYRÅN

Växer ständigt

– Att Malmös bostadsmarknad återigen presterar högre prisutveckling än både Stockholm och Göteborg tror jag till stor del kan förklaras av de nya perspektiven på bostaden samt att du fortsatt får mycket bostad för pengarna i Malmö, säger Mattias Larsson.

Bostadsrättspriserna har gått upp mest i de områden som har lägst medelpriser. Så som Fosie-Oxie och Rosengård-Husie.

Där har priserna stigit med 13 respektive 11 procent. 

Samtidigt har områden i västra Malmö haft lägre procentuell utveckling, vilket förklaras med de redan höga priserna.  

”Inga tecken på inbromsning”

Men i de ständigt växande stadsdelarna Hyllie, Lindesborg, Holma och Lorensborg har bostadsmarknaden sett en stor ökad efterfrågan.

Och trots att 2020 blev ett rekordår tror inte Mattias Larsson att utvecklingen kommer bromsa in.

– Ännu ser vi inga tecken på inbromsning. Det finns ett momentum i marknaden med hög betalningsvilja hos köparna. Optimismen grundar sig i låga ränteförväntningar, men också hopp om framtiden efter corona. Fler känner sig trygga och vågar göra bostadskarriär, vilket i sin tur driver upp priserna. Samtidigt är det naturligtvis så att ju mer priserna stiger desto närmare kommer vi en nedgång. Efter två rekordår är jag dock fortsatt optimistisk och spår två till tre procents uppgång i förhållande till inflationen för helåret 2021, säger Mattias Larsson. 

Ökning stadsdel för stadsdel

Hela Malmö: 8,4 procent

Centrum: 6,5 procent

Västra Innerstaden: 6,9 procent

Södra Innerstaden: 8,4 procent

Rosengård-Husie: 11,4 procent

Kirseberg: 7,2 procent

Fosie-Oxie: 13,2 procent

Hyllie: 8,9 procent

Limhamn, Bunkeflo: 4,7 procent


Källa: Svensk Mäklarstatistik

SE FLER NYHETER: Event kopplas till 300 000 coronafall – spred viruset till Sverige

99 personer fick covid-19 – smittade 300 000 andra över hela världen: ”Skrämmande”

MISSA INGA NYHETER FRÅN SYDSVERIGE – ladda ner Kvällspostens app!