Hoppsan!

Ett tekniskt fel har uppstått. Din skärm är smalare än innehållet på denna sida. Vill du visa Expressen i ett bättre anpassat format?

Du kan alltid välja vilket format sidan ska visas i, i sajtens sidfot.

Fritidshus till salu – med Hugh Grant som granne

Det dyraste fritidshuset i Sydsverige just nu ligger på S:ta Toras väg i Torekov. Huset är på 95 kvadratmeter och bjuds ut för 16,5 miljoner kronor.
Foto: Mäklarfirman Skeppsholmen/Sotheby´s
Det här fritidshuset i Torekov köpte Hugh Grant tillsammans med sin svenska flickvän Anna Eberstein. Huset är nu rivet och på platsen står ett snart inflyttningsfärdigt och nybyggt sommarhus.
Foto: STEFAN LINDBLOM
Den brittiske skådespelaren Hugh Grant överraskade alla när han berättade att han tillsammans med sin svenska flickvän Anna Eberstein köpt en fastighet i Torekov på Bjärehalvön.
Foto: STEPHEN LOCK

Nu är det hög tid att leta fritidshus om du vill flytta in till sommaren.

Men räkna med att öppna plånboken på vid gavel. De senaste åren har stugorna åkt i raketfart uppåt. 

Dyrast i Sydsverige just nu är ett idylliskt trähus i Torekov. Det begärda priset är 16,5 miljoner kronor.

Den svenska fastighetsmarknaden har varit glödhet de senaste åren och fritidshusen har åkt med på tåget.

Av tradition är utbudet av fritidshus störst på våren. Många vill köpa och sälja så man får tillträde till sommaren.

Veckan efter påsk fanns det sammanlagt 2 262 fritidshus till salu i Sverige. Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik och Fastighetsbyrån har priserna på fritidshus stigit med i genomsnitt 18 procent i Sverige de senaste fem åren.

I Skåne har ökningen varit 11,9 procent, Halland 20,6 procent och i Kalmar län 8,8 procent. Blekinge går mot trenden och visar på svagt fallande priser, 3,2 procent på fem år. 

Samtidigt som priserna ökat har utbudet av fritidshus minskat. Jämfört med för ett år sedan är minskningen 600 objekt.

Mäklaren Thomas Darpö i Båstad har flera objekt till försäljning på Bjärehalvön. 

– Det är uppenbart att folk hellre spenderar sina pengar på fast egendom än på andra placeringar med sämre avkastning, säger han. 

Drar mest

Som vanligt är det havsnära fritidshus som drar bäst.

– Många struntar i hur objekten ser ut. De köper bara läget, säger Thomas Stålheden, fastighetsmäklare i Halmstad.

I höstas sålde Thomas Darpö en fastighet i Skummeslöv i Laholms kommun för 37 miljoner kronor. Nu har han ett annat fritidshus till salu i Kattvik i Båstads kommun för knappt hälften av den summan.

Det dyraste fritidshuset som är till försäljning i Sydsverige just nu är ett 95 kvadratmeter stort gatuhus på S:ta Toras väg 26 i skånska Torekov.

Parhuset byggdes 1882 och har blekgul träfasad. Standarden är enkel.

Men det begärda priset är ändå 16,5 miljoner kronor, eller 279 000 kronor per köpt kvadratmeter.

Unikt läge

Det som drar upp priset är det unika läget på den stekheta sommarorten Torekov. Tröttnar du på att sitta i glasverandan och titta på solnedgången kan du alltid mingla med landets miljardärer och kändisar.

En av dem som nyligen byggt sommarhus på orten är ingen mindre än brittiske stjärnskådespelaren Hugh Grant.

Fastighetsmäklaren Thomas Stålheden i Halmstad har specialiserat sig på fastigheter som ligger utmed kusten.

Han säljer både till lokala hallänningar och rika utlänningar. Även smålänningar är med i budgivningarna.

Rika smålänningar

– Jag brukar säga att det finns massor med miljonärer i Gislaved och Gnosjö. Nappar inte tyskarna finns alltid smålänningar med gott om pengar. 

Enligt Thomas Stålheden är husets läge nummer ett.

I Mellbystrand och Skummeslöv söder o Halmstad har fastighetsmäklaren Conny Wistrand just nu har ett 50-tal objekt till salu.

– Det skiljer miljonbelopp om fastigheten är placerad i första raden vid vattnet, eller ligger tre gator upp i kvarteret, säger han.

Den som kan tänka sig att ha fritidshuset i någon av inlandskommunerna sparar också miljonbelopp. På köpet får man ofta fantastiska naturscenerier med vackra sjöar och fina skogsområden. 

Conny Wistrand betonar att man måste trivas med läget på fritidshuset.

Måste gilla läget

– Gillar du inte omgivningen fungerar det inte med stugan heller.   

Standaren är också en betydelsefull faktor vid valet av fritidshus.

En sak är klar, inredningsprogram på tv sätter trender.

Köpare vill kakla badrummet och sätta in vattentoalett. I många fall blir bostaden nästan som ett året-runt-boende

– Många vill ha det som hemma, säger Conny Wistrand.

Men flera mäklare varnar samtidigt för riskerna att renovera fritidshus för mycket. En del kunder blir rädda för något som toppmoderniserats.  

En bra storlek på fritidshuset anses vara 60-80 kvadratmeter bostadsyta. Det ska, enligt flera mäklare, helst inte ligga mer än högst två timmars bilresa från den ordinarie bostaden heller.

Undantaget är danskar och tyskar som är beredda att åka längre till sina drömtorp i Sverige.


Följ utvecklingen i Kvällspostens app – ladda ner den gratis här: Iphone eller Android.

MISSA INGA NYHETER FRÅN SYDSVERIGE – ladda ner Kvällspostens app!