Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Krögaren fick gratis hyra i sju månader

Kulturlagerhus. Kulturförvaltningen hyr drygt tusen kvadratmeter av Lagerhuset i tio år. Foto: Per Wissing

I år lägger kulturförvaltningen 4,3 kulturmiljoner på lokalkostnader i Lagerhuset. Av dessa går 1,1 kulturmiljoner till ombyggnad av splitter nya teaterlokaler - lokaler som renoverats i onödan och som kostar förvaltningen miljoner i hyrespåslag under tio år.

Dessutom har kulturförvaltningen sponsrat krögaren i Lagerhuset med drygt 400 000 kronor.

LAGERHUSET OCH PENGARNA

Kulturförvaltningen hyr drygt tusen kvadratmeter av lokalytan i Lagerhuset sedan 1 augusti 2010. Hyreskontraktet gäller till 31 juli 2020.

Hela huset har renoverats för 65 miljoner. För ombyggnaden för Pusterviks räkning betalar kulturförvaltningen ett ombyggnadstillägg till Higab på 21 412 kronor/månad under hela hyrestiden, tio år. Sedan tillkommer ombyggnaden för ungdomens kulturhus, Frilagret, där kulturförvaltningen betalar hela kostnaden på 1,1 miljoner ur egen budget.

FRILAGRET. Får ett årligt kommunbidrag på tio miljoner kronor plus två miljoner till kultursommarjobben. 8,5 anställda kostar 6,401 miljoner om året. Hyran kostar 2,560 miljoner inklusive ombyggnadstillägget. Installationer i form av teknik för scener etc 600 000 kr/år.

LITTERATURHUSET. Får en miljon om året som ska räcka till en anställd (485 000/år) och hyran (386 000 kr/år).

DANS OCH TEATERFESTIVALEN. Får 1,9 miljoner/år i bidrag från kulturnämnden. Finansieras också med externa bidrag och samarbeten. Personalkostnad är 2,083 miljoner. Hyran 120 000 kr.

IT-ENHETEN. Kostar 13,278 miljoner/år som går på stadsbibliotekets budget. Nio årsarbetare kostar 4,780 miljoner. Hyran 188 628 kr.

Sedan augusti 2010 betalar kulturförvaltningen 2,5 miljoner skattekronor om året i hyra för de lokaler i Lagerhuset som Pusterviksteatern då började flytta in i.

Att flytten överhuvudtaget blev verklighet hängde på håret. Kulturförvaltningen hade något år innan, i absolut sista stund, vaknat till och snott lokalerna framför näsan på andra tilltänkta hyresgäster, bland andra den stockholmska rockklubben Debaser som ville öppna en filial i Göteborg.

Lagerhuset, som precis skulle renoveras, skulle vara perfekt för Pusterviksteatern vars lokaler tvärs över gatan var slitna och otillgängliga. För den kommunala fastighetsförvaltaren Higab var det bara att börja rita om det planerade ombygget.

Tanken var att
Pusterviksteatern skulle vara helt inflyttad i Lagerhuset vid årsskiftet 2011/2012 då en nybyggd stor gästspelsscen skulle stå klar i anslutning till huset. Men det visade sig för bra för att vara sant. Det rimmade illa med detaljplanen och Higab ägde dessutom inte ens marken som scenen var inritad på.

2011 bordlades planerna av kommunstyrelsen, och därmed blev de nya och specialanpassade lokalerna som man "halvflyttat" in i 2010 oanvändbara. Pusterviksteatern, som betalade dubbla hyror under 2011 flyttade istället till Stora teatern vid årsskiftet.

Kvar i Lagerhuset stod länge de generösa foajélokalerna med en mindre scen till stora delar tysta och tomma - lokaler som kulturförvaltningen utöver hyra också betalar totalt 2,6 miljoner kronor i ombyggnadstillägg för under de tio år hyreskontraktet löper.

Men foajén, bardisken, garderoben och flera av de nybyggda toaletterna som krävs för en teaterpublik är redan borta. Kulturförvaltningens nästa satsning i Lagerhuset, ungdomens kulturhus - eller Frilagret som det döptes till vid invigningen i augusti 2012 - hade andra behov.

- Det stora rummet med svarta väggar och foajébar var mer som en ankomsthall. Vi behövde ett ställe som passade både dag- och kvällsverksamhet, säger Daniel Andersson, enhetschef på Frilagret.

Blackboxen som byggdes
för Pustervik står kvar och så mycket som möjligt har återvunnits, men stora ombyggnader har man ändå inte sluppit undan - bland annat har ett nytt kafé med tillhörande kök precis invigts. Renoveringarna av renoveringarna kostar i år kulturförvaltningen 1,1 kulturmiljoner, pengar som denna gång tas ur den egna budgeten.

I kulturförvaltningens ursprungliga plan för Lagerhuset fanns också plats för en restaurang i anslutning till Pusterviksteatern. Krögaren Pelle Danielsson nappade på idén och öppnade Restaurang Lagerhuset i juli 2011.

- Jag gick in på bra premisser, fick några månader med gratis hyra, men minns inte hur många, säger han.

Han fick sju.
Därefter, från januari 2012, var hyran 670 kronor kvadratmetern plus 7 procent av omsättningen. I realiteten innebar det en hyra under 2012 på 780 kronor kvadratmetern.

I dag går restaurangen bra, men samarbetet med kulturförvaltningen (som knappast kan motivera att en restaurang med utskänkningstillstånd behövs intill Frilagret) är över. Pelle Danielsson hyr sedan halvårsskiftet direkt av Higab.

- Jag har ett bra avtal som följer marknadshyran. Runt elva, tolvhundra kvadraten betalar jag, säger han.

De sju gratismånaderna och de ett och ett halvt åren med subventionerad hyra kostade kulturförvaltningen drygt 400 000 kronor.