Gå till innehåll

Hoppsan!

Ett tekniskt fel har uppstått. Din skärm är smalare än innehållet på denna sida. Vill du visa Expressen i ett bättre anpassat format?

Du kan alltid välja vilket format sidan ska visas i, i sajtens sidfot.

Tania blåst på kontraktet – lämnade skräckhus i panik

Tanias flytt till hyreshuset i Sollentuna förvandlades till en mardröm.

Tania Kashol, 27, skulle äntligen få ett förstahandskontrakt. 

Trots skyhöga hyra på 9 100 kronor för 22 kvadrat började hon känna sig trygg. 

Ett halvår senare blev hon utkastad på gatan. 

– Det här är för jävligt rent ut sagt. Hur kan något sånt här få pågå i Sverige, säger hon.

Hon är ett av många offer för fenomenet blockuthyrning, som tidningen Hem & Hyra belyser i en stor granskning. 

Hem & Hyra berättar i dag historien om Tania Kashol, som är uppvuxen i Västerås och kom till Stockholm för tio år sedan för att studera.

Under alla år har Tania levt i kappsäck. Hon har bott i studentlägenheter och i andra hand. Drömmen har hela tiden varit att skaffa sig något eget.

Våren 2022 fick hon syn på en lägenhetsannons på Facebook. 

– Det var uthyrning av en liten fin och fräsch lägenhet, säger hon till Expressen. 

Tania tog kontakt och blev visad bostaden i ett nybyggt lägenhetshus. Tania skulle bli den första hyresgästen om hon skrev på.

Mannen försäkrade henne om att det handlade om ett förstahandskontrakt. Då visste Tania inte att det var fråga om blockuthyrning.

Det här är blockuthyrning

Blockuthyrning är ett okänt fenomen för de flesta.

Uthyrningsformen kom till på 80-talet och är tillåten så länge den bara riktar sig mot företag eller myndigheter som snabbt behöver lägenheter till exempelvis utländsk personal eller människor med särskilda behov, som akut hemlösa. 

När bostäder står tomma kan fastighetsägarna låta externa uthyrningsföretag hyra ut ”block” av lägenheter i sina flerfamiljshus.

Flera sådana här mellanhänder kan operera sida vid sida i samma fastighet.

Med den här uthyrningsformen sätts i stort sett alla regleringar ur spel och helt andra marknadsprinciper gäller för såväl besittningsskydd som hyror.

Enligt Hem & Hyras granskning har marknaden för blockuthyrning ökat i omsättning från 381 miljoner kronor 2014 till strax över 2 miljarder kronor år 2021.

Källa: Hem & Hyra

Lägenheten var på 22 kvadratmeter med en kallhyra på 9 100 kronor i månaden. Bostaden låg i Sollentuna, en bra bit från centrala Stockholm. 

– Jag kan tycka att det var lite väl mycket för att bo i en skokartong och för det läget. Men jag var trött på att hela tiden flytta runt, säger Tania. 

Huset i Sollentuna där Tania flyttade in.
Foto: Conny Pettersson / Hem & Hyra

Betalade trots höjningen

Hon frågade om alla utgifter som till exempel internet och el ingick i hyran. Det gjorde det, lovade uthyraren.

När den första hyresavin kom hade hyran inklusive el och internet ökat till 9 940 kronor. 

– Jag ringde upp och frågade varför de inte hållit sitt ord. Då sa de att om det inte passade så var det bara att flytta.

Tania bet ihop och betalade vad värden krävde. Nu kunde i alla fall ingen kasta ut henne på gatan. 

– Jag kände mig trygg i flera månader.

Det var många som flyttade in i de trånga lägenheterna i fastigheten samtidigt som Tania. 

Det tog inte lång tid innan Tania märkte att området inte vara någon idyll. Polisbilarna åkte dagligen fram och tillbaka utanför henne bostad, ibland med blåljuset på. 

Cannabislukten spred sig i fastigheten. Obehöriga hängde i trapphuset. 

Tania började känna sig otrygg och undrade om uthyrningsföretaget ens hade någon aning om vilka som bodde i fastigheten.

Tania blev offer för blockuthyrning och tvingades flytta hals över huvud trots kontrakt på bostaden.
Foto: Conny Pettersson / Hem & Hyra

Skottlossning på samma våning

Men det skulle bli värre.

På hennes våning utbröt skottlossning. 

Polisen satte upp avspärrningstejp runt en grannlägenhet. 

– Det var väldigt otäckt. 

I september 2022 fick Tania och de andra hyresgästerna ett mejl från fastighetsägaren, Svenska Nyttobostäder, om att att en ny hyresvärd skulle ta över.

Strax därefter dök det upp en hotfull lapp om att hyreskontraktet löpte ut – den sista september.

Och om inte lägenheterna var tömda så skulle hyresvärden konfiskera möblemang och alla ägodelar och deras depositioner skulle frysa inne.

– Då var det bara att ta sitt pick och pack och flytta.

Tania berättar att det uppstod gråt och förtvivlan. 

Barnfamiljer och ensamstående mammor tvingades flytta utan att ha någonstans att ta vägen. 

– Det är tråkigt att utnyttja personer på det här sättet som redan befinner sig i en sårbar position.

Kulhålen kvar i trapphuset på våningen där Tania bodde.
Foto: Conny Pettersson / Hem & Hyra

Fåt inte svar från de ansvariga

Varken uthyraren eller Svenska Nyttobostäder har hört av sig när Tania sökt dem.

– Jag får inte ens tag i dem. Nu har det gått flera månader och jag har inte ens fått tillbaka min deposition på 9 100 kronor. Jag tycker att fastighetsvärden borde kompensera alla som blivit drabbade. 

Hem & Hyra vände sig till Svenska Nyttobostäders vd Tommy Johansson och frågade vilket ansvar de har för den uppkomna situationen. 

– Till en början så har jag inte tagit del av hur avtalen sett ut men det jag har förstått är att de inte varit särskilt transparanta med vad de varit. De [hyresgästerna, red. anm.] har blivit lurade om de har en tro att de bor i första hand, säger Johansson till Hem & Hyra.


Fynda bostad utomlands: Heta områdena enligt mäklarna