Nyligen visade siffror från Svensk mäklarstatistik att prisuppgången från pandemin nu är helt utraderad för bostadsrätter.
Villapriserna är fortfarande högre än för tre år sen, men har ändå tappat stort sen förra våren.
Bostadspriserna fortsätter sjunka
Nu visar siffror även från Valueguard, som gäller december och därmed summerar helåret 2022, att bostadspriserna fortsätter att falla. På riksnivå har de gått ner med 1,4 procent på en månad, 5,8 procent på tre månader – och 12,7 procent på ett år.
Störst är tappet för villor i Stockholm, som på ett år har gått ner med 16 procent, enligt Valueguard.
Optimism bland mäklare
De stora mäklarhusen är ändå mer optimistiska än på länge i sina kommentarer och pratar om trendbrott. Valueguard har, förutom siffrorna för december, även undersökt prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholm och Göteborg under första halvan av januari 2023 och de gick upp:
2,0 procent i Stockholm, 1,4 procent i Göteborg.
– Det har varit en stark start på året med ökad efterfrågan, högt tryck på visningarna och fler avslutade affärer. Det är en ordentlig scenförändring mot hur det såg ut under stora delar av förra året då det till och med förekom att vi hade många nollvisningar, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, i en kommentar.
Han fortsätter:
– Att det är en så tydlig uppgång i Stockholm men också i Göteborg är intressant eftersom det är marknader som brukar peka ut riktningen, inte minst då Stockholm.
https://datawrapper.dwcdn.net/9Qemb/1/Annika Winsth om utvecklingen
Han, liksom flera andra mäklare, vill dock inte dra för stora växlar av denna utveckling. Det finns fortfarande stor osäkerhet.
Det vill inte heller Annika Winsth, chefsekonom på Nordea.
Hon konstaterar att inflationstoppen sannolikt ligger bakom oss och att prisnedgången på bostadsmarknaden har dämpats, men att det är ”för tidigt att ropa faran över”.
– Riksbanken har inte höjt klart och hushållen möter fortsatt ett högt kostnadsläge. Lägre inflation betyder inte att priser faller utan bara att de inte stiger lika snabbt, säger Winsth i en kommentar.