Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Sval villamarknad – då stiger priserna

Allt färre svenskar köper småhus men de som väl läggs ut och säljs går för högre priser. Foto: Vilhelm Stokstad / TT NYHETSBYRÅN

Försäljningen av villor dyker – men priserna går åt andra hållet.

Under årets tredje kvartal steg huspriserna med tre procent, enligt färsk statistik.

Sett till helåret är prisökningen ännu större.

– Det driver upp priserna att inte fler hus ligger ute, säger Boverkets analytiker Bengt Hansson.

Dina Pengar kunde i går berätta om en sval villamarknad i nästan hela Sverige. Folk väljer att bo kvar i sina hus på grund av brist på utbud på bostäder att flytta till.

Det leder till en minskad omsättning på husmarknaden.

 

LÄS MER: Försäljning av villor dyker – få objekt ute 

 

Trend: Huspriserna stiger

Men de objekt som väl läggs ut på marknaden säljs – och priserna går i princip bara åt ett håll: uppåt. Det är tvärtemot bostadsmarknaden, där prisutvecklingen tycks ha stannat av.

– Det har varit stigande priser länge för småhus och det beror på låga räntor och god inkomstutveckling. Ändå har småhuspriserna släpat efter bostadsrättspriserna lite grann, säger Bengt Hansson på Boverket.

Nu när bostadsrätterna stannar av tror han att småhusen går samma väg.

– Vi kommer att få se samma utveckling med småhus, att priserna planar ut framöver.

Priserna ökar mest i Jönköping

Färska siffror från Statistiska centralbyrån visar att priserna för småhus har gått upp med nästan tre procent i landet det senaste kvartalet. Som mest i Dalarna, Jönköping och Blekinge, där priserna steg med sex procent.

Endast Kalmar och Jämtland gick emot trenden. Där föll priserna med en procent.

 

LÄS MER: Nya siffror – allt fler vill binda sina bolån 

 

Trenden är tydlig: Huspriserna stiger stadigt.

Sett till ett år har priserna stigit med nio procent totalt. Och även där sticker Jönköping ut – där har huspriserna ökat med 14 procent. Tvåa i klassen är Halland, Dalarna och Stor-Malmö, där priserna har gått upp med tolv procent.

Boverket: Bristen driver upp priserna

En av förklaringarna till de stigande priserna kan vara att det byggs så få småhus.

– Det driver upp priserna att inte fler hus ligger ute, så det har säkert bidragit till prisökningarna, säger Bengt Hansson.

Totalt genomfördes 12 708 köp av småhus under perioden juli-september. Medelpriset landade på nästan tre miljoner kronor: totalt 2,971 miljoner. Och som vanligt är det Stockholm som drar upp medelpriset rejält – där kostade ett snitthus 6,1 miljoner kronor de senaste tre månaderna.

NYTT NYHETSBREV: Dina Pengars krönikör Frida Bratt guidar dig genom veckans viktigaste nyheter om privatekonomi. Få ett nyhetsbrev direkt till din mejl - varje vecka. Anmäl dig här!

Annons:

Logga in för att följa

Det är gratis och går snabbt!