Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Spektakulära hus till salu: Hitta ditt semesterparadis

I helgen är det många som ger sig ut på visningar av fritidshus.

Drömmen om en egen stuga på landet ska förverkligas.

Och faktiskt kan ett hus med en egen liten sjö bli ditt för en miljon kronor.

Eller skärgårdspalatset för ytterligare en massa miljoner.

– Utbudet börjar öka nu och peakar i slutet av juni, säger Erik Holmgren, marknadsanalytiker på Hemnet.

I Sverige finns över en halv miljon fritidshus, och de mest eftertraktade ligger i kustnära områden inom räckhåll för storstadsregionerna.

I Båstad, Fjällbacka och i Stockholms skärgård säljs fritidshus till priser en normal inkomsttagare inte klarar av.

Men det finns billiga sommarstugor till salu också, om man inte kräver havsutsikt och högsta standard.

FÄBOD I DALARNA. Det enkla torpet utan rinnande vatten eller avlopp ligger i Leksands kommun. Öppen spis till värme och matlagning. Pris: 215 000 kronor. Foto: Eric Bowes
SJÖUTSIKT. Stugan med fin utsikt över sjön Salstern ligger utanför Motala. Tre rum och 39 kvadratmeter, el och sommarvatten samt utedass finns. Pris: 750 000 kronor. Foto: Fastighetsbyrån
UTSIKT ÖVER ÄLVEN. För 575 000 kronor kan man köpa ett enkelt fritidshus på 35 kvadratmeter på Holmen nedströms Jukkasjärvi i Kiruna kommun. Foto: Svensk fastighetsförmedling

Generellt har priserna på fritidshus varit stabila en längre tid, enligt Erik Holmberg på Hemnet.

– Marknaden har inte drabbats av någon prisnedgång på samma sätt som villor och bostadsrätter sedan 2017. Det finns ett stort intresse, samtidigt som en ägare av ett fritidshus normalt inte känner samma stress att behöva sälja, förklarar han.

En trend i dag är att fritidshuset ska vara vinterbonat och modernt utrustat. Många ser möjligheten att tjäna pengar genom någon uthyrningstjänst som Airbnb när man inte nyttjar huset själv. Då måste det vara attraktivt.

VÄSTKUST. Exklusiv strandfastighet till salu i Fjällbacka i Bohuslän. Bostadshus, gästhus, bastuhus i sten och fullt utrustad sjöbod, egen brygganläggning och badstrand ingår. Pris: 24 miljoner kronor. Foto: Tomas Gillberg/Askengren
NÄRA STORSTADEN. En skärgårdsdröm i Norrtälje kommun med stor sjötomt utsikt över Singöfjärden. Vinterbonat fritidshus på 140 kvadrat med båthus, brygga och privat badstrand. Pris: 13 miljoner kronor. Foto: Svensk Fastighetsförmedling
MITT I ROSLAGEN. Hus med sex rum och sjötomt på 8 055 kvadratmeter i Bergshamra, Norrtälje kommun. Gästhus, badhus och båthus med lounge. Pris: 22 miljoner. Foto: Skeppsholmen

Ett visst intresse finns dock kvar för mer spartanska sommarboenden utan rinnande vatten, wc och andra faciliteter.

– Sådana objekt hamnar ibland högt på Hemnets klicktopp. Ofta finns ett lågt pris som lockar, poängterar Erik Holmgren.

Bland fritidshusen som flaggas på marknaden just nu när vårens stora visningshelger drar i gång finns till exempel jakt- och fiskestugan i Västerbottens inland där en egen sjö på nästan 14 hektar ingår. Stugan saknar el och vatten, men det är bara 21 kilometer till flygplatsen i Skellefteå. Pris: En miljon kronor. Kanske ett klipp för rätt köpare?

EGEN SJÖ FÖR EN MILJON. Enkelt fritidshus utan el och vatten vid Altjärn, Mjödvattnet 35 kilometer från Skellefteå. Det unika är att en egen sjö ingår i fastigheten. Tomten är på 14 hektar inklusive den lilla sjön. Pris: 1 000 000 kronor. Foto: www.ola.westerberg.com
GAMMAL VÄDERKVARN. Mellan Rälla och Stora Rör på Öland säljs en fastighet som erbjuder lite av varje: Bostadshus, brygghus, gäststuga, uthus samt egen kvarn. Pris: 1 250 000 kronor. Foto: Fastighetsbyrån
Rymligt sjurumshus utanför Tingsryd i Småland. Kan användas både som fritidshus och permanent bostad. Pris: 1,1 miljoner kronor. Foto: Egendomsbyrån

Eller fastigheten utanför Borgholm på Öland där en egen väderkvarn fås på köpet. Det finns onekligen mycket att titta på. För många är stugvisningarna mest ett trevligt utflyktsmål och något köp blir det aldrig.

– Absolut vanligaste sättet att äga ett fritidshus är att man ärver det. Stugorna går vidare i släkten, säger Erik Holmgren och tillägger:

– Samtidigt tror jag man i dag är lika intresserad i den yngre generationen som sina föräldrar av att ha en sommarstuga. Men först måste man lösa sitt permanenta boende, om det nu är villa eller lägenhet, och priserna på det är så pass höga att det handlar om en ekonomisk aspekt snarare än intresset.

LUMMIGT VID HAVET. Hus med sex rum i Hemmeslöv i Båstads kommun i Skåne län. En skogsklädd stig leder ner till sandstranden vid Kattegatt. Pris: 6 950 000 kronor. Foto: Fastighetsbyrån
MARINT LÄGE. Skärgårdshus nära Hamburgsund i Bohuslän. Stor egen djuphamn med plats för 5 båtar upp till cirka. Mer havsnära kan man knappast få det. Pris: 16 miljoner kronor. Foto: Svensk Fastighetsförmedling
FJÄLLBO. Vid Hamrafjällets fot i Tänndalen, Härjedalen, säljs ett fjällhus på 176 kvadratmeter. Ligger bra för fjällaktiviteter både vinter och sommar med solläge på södersluttningen. Pris: 4 375 000 kronor. Foto: Fjällviddens

Viktigt att tänka på innan du köper stuga

Att köpa fritidshus är en stor investering. Gå på många visningar och jämför.

Fundera på hur långt från ditt permanenta boende du har lust att åka. Tänker du försöka hyra ut fastigheten när du inte är är där? Finns det möjlighet att bygga om till ett året-runt-boende?

Fråga efter besiktningsprotokoll. Om huset inte är besiktigat är det viktigt att göra det.

Kolla upp om det finns byggplaner eller bygglov beviljade i området. En ny väg intill tomten kan förstöra känslan.

Gör en budget och se vad du har råd att betala. Glöm inte avgifter för pantbrev, lagfart och driftskostnader.

Annons:

NYHETSBREV: Dina Pengar guidar dig genom veckans viktigaste nyheter om privatekonomi. Få ett nyhetsbrev direkt till din mejl - varje vecka. Anmäl dig här!

Logga in för att följa

Det är gratis och går snabbt!