Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Reglerna för amorteringskravet ändras

I morgon kommer beslutet om amorteringskrav att slås fast, enligt Dagens industri. Foto: Colourbox
Reglerna för amorteringskravet kommer ändras, rapporterar Dagens industri. Foto: Nike Isaksson/Ibl-Aop / /IBL
Josefine Uppling, mäklarsamfundet.
Annika Creutzer, oberoende ekonomisk expert.

Finansutskottet har under torsdagen sammanträtt och klubbat igenom reglerna för amorteringskravet.

Så fungerar amorteringskravet

1) Ingen får i dag belåna en bostad till mer än 85 procent, det stoppar bolånetaket.

2) Lån på 70 procent eller mer av bostaden måste amorteras med 2 procent av hela lånebeloppet varje år.

3) Vid 50–70 procent är årstakten 1 procent.

4) Nyproducerade bostäder omfattas inte av amorteringskravet under fem år.

5) Blir du till exempel långtidssjuk eller arbetslös kan bankerna också göra tillfälliga undantag från amorteringskravet.

6) Bostaden får omvärderas högst vart femte år, eller vid ”avsevärd förändring”.

Inom kort Finansinspektionens nya amorteringskrav på bolån börja gälla. Det nya amorteringskravet kommer att gälla alla nytecknade lån.

Lånar du till 70 procent eller mer av bostaden kommer du att tvingas amortera 2 procent av hela lånebeloppet varje år.

Efter det sjunker amorteringstakten, till 1 procent av hela beloppet per år ned till 50 procent.

Många banker tillämpar dock redan reglerna på frivillig basis.

I det förslag som tidigare presenterats så har nyproducerade bostäder varit undantagna från amorteringskravet. Men enligt Dagens industris uppgifter så kommer undantaget nu bara att gälla i fem år för den som köper en nyproducerad bostad.

Den oberoende experten Annika Creutzer tror dock inte att den ändring som nu blivit känd kommer få så stor betydelse.

– Det blir mindre pristryck uppåt på nybyggt, säger Annika Creutzer.

Kan bli skjuts fram kravet

När det nu slutligen blir känt vad som kommer gälla tror Creutzer att en del kommer passa på att ta lån innan det träder i kraft.

– Jag man kommer få en större skjuts.

Det som är positivt är att spelreglerna snart blir öppna.

– Reglerna har kommit till för att minska hushållens skuldsättning – men har i första vändan varit prisdrivande, säger Annika Creutzer.

Josefine Uppling på mäklarsamfundet, ser en risk med det nya femårs-undantaget.

– Vi ser en risk med det helt klart, det kan bli en märklig puckel i marknaden som kan påverka konsumenterna i negativ utsträckning, säger hon.

Hur då?

– Jag menar att om jag exempelvis köper en nyproducerad lägenhet och verkligen ligger på gränsen i min ekonomiska kalkyl och tänker flytta innan amorteringskravet kickar in kan jag få problem om något oväntat händer. Säg att jag inte kan flytta efter säg tre år som jag tänkt, att marknaden viker eller något annat oväntat inträffar, då kan jag som konsument sitta rejält i klistret, säger Josefine Uppling.

Varit kritiska till undantaget

Hon berättar vidare att mäklarsamfundet var kritiska till det första undantaget gällande amorteringskrav på nyproducerat eftersom det kan snedvridna prissättningen på marknaden.

– Förmodligen har man (regeringen) gjort en kompromiss och sänder signalen att man inte hindra byggandet, här för att man inte vill hindra byggandet.

Uppling anser ändå att det i grund och botten är bra med en sund amorteringskultur. Men att amorteringskravet kan förstärka svårigheten att komma in i bostadsmarknaden.

– Det finns anledning att bevaka utfallet av det här noggrant. I värsta fall kan amorteringskravet göra det ännu svårare att ta sig in i bostadsmarknaden för de som står utanför. Vi menar att ett generellt amorteringskrav som är lika för alla riskerar att bli onödigt trubbigt. Sparandet är något som varje person ska ta ansvar för och riskbedömningarna är något som bankerna måste klara av, säger hon och fortsätter:

– Det känns inte helt hundra att staten ska gå in och tala om att bankerna inte klara av sina riskbedömningar.

Vad tycker du om det nya amorteringskravet?
Annons:

NYHETSBREV: Dina Pengar guidar dig genom veckans viktigaste nyheter om privatekonomi. Få ett nyhetsbrev direkt till din mejl - varje vecka. Anmäl dig här!

Logga in för att följa

Det är gratis och går snabbt!