Mäklar-vd: Skriverier påverkar slutpriserna

Efter att ha varit glödhet i flera år har bostadsmarknaden nu svalnat av. Inte bara i Stockholm utan i hela Sverige.

Något även många mäklare skriver under på.

I Fastighetsbyråns färska mäklarpanel menar totalt 499 mäklare att bostadsmarknaden nu har tippat över – till köparnas fördel. Mäklarna har svarat på frågan "för vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?" med graderingar från 0 (köparna) till 10 (säljarna).

LÄS MER: FI vägrar backa om nya amorteringskrav

Köparnas marknad i Stockholm

Svaret i snitt: 4,96.

Det kan jämföras med 6,38 i augusti.

Särskilt Stor-Stockholm sticker ut. Där är snittet 2,67 – en ovanligt stark fördel för köparna.

– Vi har haft ett tydligt trendbrott med minskad efterfrågan och en avmattning känns naturlig med tanke på höga priser, amorteringskrav och ökad nyproduktionstakt, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i ett uttalande.

LÄS MER: Priser på bostadsrätter sjunker i Storstockholm

Men han tror inte att trendbrottet är varaktigt.

– Psykologi och oro är den främsta förklaringen till den kraftiga inbromsningen vi ser i framför allt Stockholm. Just nu påverkar skriverier och spekulation kring framtiden mer än faktiska förutsättningar.

Fastighetsbyrån tror på återställning

Johan Engström fortsätter:

– Jag tror att balansen kommer att återställas inom några månader, möjligen efter en viss prisnedgång. De mest grundläggande faktorerna som ränta, bostadsbrist och behov av att flytta har egentligen inte förändrats påtagligt.

LÄS MER: Nya siffror – allt fler vill binda sina bolån

Dina Pengar publicerade tidigare i dag, onsdag, ny statistik som visar att Stockholm dränks av lediga bostadsrätter. Samtidigt har flera stora byggbolag som nyproducerar bostäder rapporterat ett ras i efterfrågan.