Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Räntekriget: Nu har du superchans att pressa bolånen

Di TV ger dig senaste nyheterna inom ekonomi.
Konkurrensen om kunderna hårdnar, vittnar bankerna om.
Här är chansen att pressa bolånen. Foto: PATRIK C ÖSTERBERG / IBL

Bankerna vittnar om att konkurrensen om bolånekunderna ökar.

Många bankkunder betalar i dag alldeles för höga avgifter på sina bolån.

Men nu har du chansen att utnyttja läget och pressa räntan.

– Var inte rädd för att byta bank, säger Christina Söderberg, sparekonom på Compricer.

Nya mindre aktörer har dykt upp på lånemarknaden och tagit marknadsandelar från storbankerna. Konkurrensen om bolånekunderna har gjort att bankerna slåss om kunderna genom att utmana varandras räntor.

Bankernas räntekrig om bolånekunder har gett ett guldläge för kunderna som närmast kan spela ut bankerna mot varandra.

– Storbankerna har genom tiderna haft i stort sett monopol framför allt på bolånen. Många förstår eller tänker inte på att man kan utsätta sitt bolån för konkurrens, säger Christina Söderberg, sparekonom på jämförelsesajten Compricer.

Bankernas snitträntor just nu

Mitt Bolån: 1,42 %

Nordea: 1,59 %

Danske bank: 1,60 %

Landshypotek bank: 1,26 %

Skandia bolån: 1,35 %

SBAB bolån: 1,44 %

Ålandsbanken bolån: 1,36 %

SEB: 1,49 %

Swedbank: 1,58 %

Länsförsäkringar: 1,70 %

Handelsbanken: 1,60 %

Ica banken: 1,55 %

Avanza bank: 1,29 %

Källa: Compricer 

Bolånen står för 82 procent av bankernas och bolåneinstitutens totala utlåning till hushållen och de tjänar stora belopp på de lönsamma bolåneräntorna.

– Bankerna har haft sjuka marginaler och även om de har gått ned lite nu så ligger de fortfarande på historiskt höga nivåer. Så att de får lite sämre marginaler nu är bara sunt, säger Christina Söderberg.

Christina Söderberg, sparekonom på Compricer. Foto: Pressbild

Maria Landeborn, sparekonom på Danske bank, beskriver bolåneverksamheten som bankernas ”kassako”.

Över hälften betalar för mycket

Fler har också blivit mer benägna att jämföra villkoren för bolån. Vilket Christina Söderberg, sparekonom på Compricer har märkt av.

– Intresset hos oss ökar otroligt mkt. Folk börjar våga och inser att man kan spara väldigt mycket pengar, säger hon.

Trots det uppskattar Christina Söderberg på Compricer att över hälften av bolånekunderna fortfarande i dag betalar överpris för att man aldrig har förhandlat lånet eller att man glömt bort att omförhandla det när rabatten gått ut.

– Ingen ska betala listpris på bolånet. Ändå gör över hälften av bolånekunderna det i dag. Man ska alltid se till att ha en rabatt. Har du inte det så se till att få det, säger Christina Söderberg.

Den rabatt du får när du tecknar ett lån försvinner efter en begränsad tid på 1-2 år och det gäller att hålla koll på när den går ut så du slipper betala en hög ränta i onödan.

Det behöver inte vara krångligt att förhandla och det finns många tusenlappar att spara enligt Christina Söderberg på Compricer.

– Det handlar egentligen inte om att förhandla, det räcker egentligen ofta med att ringa banken.

Orkar man lite till så ska man enligt Maria Landeborn, sparekonom på Danske bank boka in ett fysiskt möte i stället för att förhandla per telefon.

Maria Landeborn, sparekonom på Danske bank. Foto: Pressbild

– Det är bra för att man får en personlig kontakt med banken och hinner lära känna varandra och vad man kan göra för att få ned räntekostnaderna. Många underskattar det personliga mötet, säger hon.

Experterna: Så gör du för att pressa bolånet

1. Jämför olika alternativ (Genom att ringa eller gå in på olika bankers hemsidor eller med hjälp av jämförelsesajter)

2. Använd de erbjudanden du får för att förhandla med din bank.

3. Kolla upp vad du har för ränta och se till att du har en bra rabatt - har du inte det så se till att få det.

4. Sätt dig ned och diskutera med banken för att se vad du själv kan göra för att få ned räntan.

5. Var inte rädd för att byta bank. Det är inte så krångligt som man kan tro och går att spara mycket pengar.

6. Håll koll på när ränterabatten går ut så du kan omförhandla i god tid innan.

7. Har du en osäker anställning som t.ex. konsult är dina chanser störst hos större banker som inte är låsta till prismodeller och räntetrappor.

Källa: Christina Söderberg och Maria Landeborn.

Skillnad i ränta – räkneexempel

Om du kan sänka din ränta med 0,05 procentenheter kan det göra skillnad i din plånbok. Så här mycket pengar är en ränta på 0,05 procentenheter av några olika lån.

 

Så mycket pengar är 0,05 procent av olika lån:

Lån på 500 000 kronor: 25 kronor

Lån på 1 000 000 kronor: 500 kronor

Lån på 2 000 000 kronor: 1 000 kronor

Lån på 3 000 000 kronor: 1 500 kronor

 

Så mycket pengar är 0,1 procent av olika lån:

Lån på 500 000 kronor: 500 kronor

Lån på 1 000 000 kronor: 1 000 kronor

Lån på 2 000 000 kronor: 2 000 kronor

Lån på 3 000 000 kronor: 3 000 kronor

Rättelse: I en tidigare version av texten angavs felaktiga uppgifter i ett räkneexempel.

Här är tre ekonominyheter att hålla koll på.