Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Experter: Så ska du göra med ditt bolån

Dina Pengar har listat skälen att binda räntan – eller stanna på rörligt.
Foto: Colourbox
Stefan Ingves.
Foto: Christian Örnberg

Stefan Ingves låter reporäntan ligga kvar på minus 0,35. Tisdagens besked från Riksbanken kommer troligtvis inte göra bolånen billigare.

Dina Pengar har listat skälen till att binda räntan – eller ligga kvar på rörligt.

Riksbanken har inte rört den styrande reporäntan sedan senaste sänkningen till rekordlåga minus 0,35 procent den 1 juli.

Julisänkningen fick viss effekt på boräntorna, som stod som lägst i augusti. Men under de följande höstmånaderna har räntorna på samtliga bindningstider vänt upp igen.

Och nu ser räntepartyt ut att vara över för den här gången.

– Breda sänkningar som gör oss alla jätteglada lagom till jul, det tror jag bara att man kan glömma, säger Maria Landeborn på Skandia.

SBAB: Botten är nådd

Exempelvis den statligt ägda banken SBAB tror i sitt senaste marknadsbrev att botten är nådd.

Förändringarna är dock små, så ännu är det inte försent för den som vill binda räntan.

Skandias sparekonom Maria Landeborn trodde att Riksbanken skulle låta reporäntan ligga, vilket blev morgonens besked.

– Om jag måste välja något tror jag att de avvaktar och väntar ut Fed, men fortsätter kommunicera att det kommer en sänkning till.

Fed, USA:s centralbank Federal Reserve, väntas av en enig analytikerkår höja styrräntan för första gången på tio år nu på onsdag.

SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann tycker dock att det står och väger, även framåt.

– Jag beundrar de som är mycket säkrare än vad jag är, för jag tycker att det är ett ganska svårbedömt läge, säger hon.

Ekonomen: Påverkar inte boräntorna

Men även om Riksbanken hade sänkt reporätan kommer inte boräntorna att påverkas, tror Maria Landeborn.

– Boräntorna har bottnat i vilket fall som helst.

Med räntor som historiskt ligger extremt lågt, och verkar ha passerat en vändpunkt, är det hög tid att fundera på hur du ska göra med ditt bolån.

Historiskt sett har rörliga bolån varit den bästa affären, men det finns ingen garanti för att det fortsätter.

Bundna bolån kan ses som en försäkring mot oväntade ränterörelser. Premien för den försäkringen är dock ovanligt låg just nu.

Till syvende och sist måste varje hushåll se till sina unika förutsättningar, och fatta ett eget beslut.

Här är proffsens checklista för att se vad som passar just dig bäst:

5 skäl för att binda bolånet just nu:

1. Maria Landeborn (ML): Det blir en försäkring, du blir inte överraskad.

2. Claudia Wörmann (CW): Om man är i en situation där man måste veta den månatliga kostnaden kan det vara en trygghet, till exempel vid föräldraledighet eller liknande.

3. ML: Det är så pass billigt just nu, den extra premien för säkerheten är väldigt liten.

4. CW: Räntorna är på väg upp.

5. ML: Om du har så små marginaler att du inte tål en oväntad höjning av boräntan bör du binda, för att veta din kostnad.

5 skäl för att ha rörligt bolån just nu

1. CW: Oftast är det billigare.

2. ML: Räntorna kommer förmodligen vara låga under flera år till.

3. ML: Mer pengar över gör att du kan spara eller amortera.

4. CW: Frihet. Mycket i livet kan ske snabbt, så du behöver inte vänta in bindningstider eller betala för att lösa ett lån.

5. ML: Rörliga lån innebär att du har lättare att byta bank.

Annons:

NYHETSBREV: Dina Pengar guidar dig genom veckans viktigaste nyheter om privatekonomi. Få ett nyhetsbrev direkt till din mejl - varje vecka. Anmäl dig här!