Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Trendbrott – nu skjuter småhuspriserna i höjden

Di TV ger dig de bästa analyserna och hetaste aktietipsen.
Foto: PETTER ARVIDSON / BILDBYRÅN
Foto: RICKARD NILSSON / EXP

Priserna på småhus rusar uppåt.

Det låga utbudet i kombination med en pånyttfödd bostadsmarknad gjorde att den normalt starka månaden januari lyfte över säsongseffekter.

– På vissa marknader är det stor brist på bostäder till salu, framför allt på

villamarknaden, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Prisindexet för privatägda bostäder (Valuegards HOXSWE) gick upp med 2,9 procent i januari.

Bostadsrättsindex stiger med 1,8 procent och villaindex ökar med 3,6 procent.

I alla tre storstäderna stiger såväl bostadsrätts- som villaindex.

I Stockholm är ökningen 1,4 procent för bostadsrätter och 3,4 procent för villor.

I Göteborg stiger bostadsrättsindex med 1,6 procent medan villaindex stiger med 1,9 procent.

I Malmö ökar bostadsrätterna med 0,7 procent och villorna med 3,0 procent. 

Trenden: Fortsatt ökning

Priserna har stigit mer än den säsongsrelaterade effekten mellan tröga december och normalt starka januari. 

– Vi har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrättsmarknaden under första halvan av februari i Stockholm och Göteborg. I Stockholm går då priserna upp med två procent och i Göteborg med en procent, skriver Valueguard i dag.

Att priserna för bostadsrätter och villor tog ett kliv mellan december och januari har till stor del att göra med det svaga utbudet på många orter.

Dels har det tidigare stora utbudet betats av, dels viker nyproduktionen.

Samtidigt kommer signaler från Riksbanken om fortsatta låga räntor under lång tid framöver.

Just nu är det villorna som rusar mest i pris.

– På vissa delmarknader är det stor brist på bostäder till salu, framför allt på villamarknaden. Så just nu präglas marknaden av att fler människor vill flytta än vad det finns bostäder till salu. Det påverkar priserna uppåt och är den största påverkansfaktorn just nu. Nu närmar vi oss våren då det normalt sett kommer ut fler bostäder till salu, om så sker, kan det ha en prisdämpande effekt, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Köparens marknad är borta

– Övertaget har blivit ännu mer tydligt efter Riksbankens lugnande besked om fortsatt låga räntor och bankernas prognoser om ljusningar i ekonomin. Den comeback för svensk bostadsmarknad som vi såg under 2019 kan mycket väl bara ha varit början på en längre tid av uppgångar. I Stockholm fortsätter den starka efterfrågan på bostäder i den högsta prisklassen, men vi märker också tydligt av ett ökat intresse för bostäder i de lägre prissegmenten och på villor. Vi har haft många budgivningar där priset skenat i väg, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm, i en kommentar.

TV: Åtta exklusiva bostäder för ett lyxigt liv på landet

Entreprenören Roy Gustafsson, 61, säljer sin herrgård för 10,9 miljoner.
Annons: