Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Trendbrott – fler mäklare tror på prisuppgång i höst

Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL
Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL

Fler mäklare tror på prisuppgångar än nedgångar i höst.

Det visar den Mäklarpanel som genomförs av Fastighetsmäklarförbundet i samarbete med Valueguard.

– Fastighetsmäklarna är mer positiva igen inför hösten, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

För lite mindre än ett år sedan byttes mäklarnas optimism ut mot pessimism, det vill säga att flera trodde på en kommande nedgång än uppgång.

Sex månader sedan började en svag majoritet av mäklarna i enkäten åter tro på prisuppgång, men förhållandet mellan optimism och pessimism har legat i stort sett på 50-50 sedan dess.

Nu vänder kurvan den svagt uppåt igen. Fler fastighetsmäklare bedömer en prisuppgång som troligare än en prisnedgång de kommande tre månaderna.

 

LÄS MER: Här får du mest bostad för en miljon 

Färre tror på nedgång

Samtidigt har andelen som bedömer prisnedgång minskat från 27 procent till 20 procent och andelen som bedömer stillastående priser ligger kvar på 47 procent, enligt Fastighetsmäklarförbundets enkät.

Försiktig ökning

Efter en längre nedgång av Valueguards marknadsindikator hösten 2017 steg indikatorn igen under de sista veckorna 2017 och de första veckorna 2018.

I början av året låg indikatorn kring noll för att i mars stiga till kring 20, där den låg fram till början av maj.

I maj gick indikatorn ner igen och låg under hela juni och början av juli kring noll. I slutet av juli och början av augusti har indikatorn stigit igen och legat kring eller strax över 10.

– Tittar vi på våren som helhet hade vi ändå en ganska stabil marknad och mäklarna var positiva, sen kom dippen under sommaren, men nu verkar det som att trenden vänder igen och fler bedömer ökade priser, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Men det finns faktorer som talar emot prishöjningar, trots mäklarnas försiktiga optimism.

Det finns ett stort utbud av bostadsrätter på marknaden, större än samma period i fjol.

Amorteringskravet har gjort det svårare för många att låna.

Bankernas krav på låntagarna är generellt hårdare i dag än för ett år sedan.

– Men vi får inte glömma att vi samtidigt har en stark sysselsättning, bostadsbrist på många håll i landet och låga räntor, säger Carolina Stegman.

 

LÄS MER: Snart kan du göra superklipp när du köper bostad 

Viktiga valfrågor

Att det är valår kommer att rikta extra stort ljus mot bostadsmarknaden.

– Vi har länge efterfrågat ett omtag av hela bostadspolitiken och bostadsmarknaden avseende till exempel amorteringskrav, ränteavdrag och flyttskatt, säger Carolina Stegman.

Fotnot: Valueguard skickar löpande ut en webbaserad enkät till fastighetsmäklare i hela Sverige om vad de tror om prisutvecklingen de kommande tre månaderna. Antalet svar per vecka har den senaste tiden legat på mellan 200 och 250. Hela Sverige innefattas av enkät, så det finns inga regionala eller lokala tendenser att utläsa.

Annons:

Logga in för att följa

Det är gratis och går snabbt!