Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Rekordmånga bostadsaffärer – men priserna ligger stilla

Antalet avslutade bostadsaffärer ökar stadigt, men priserna ligger stilla i juni. Foto: FREDRIK SANDBERG/TT / TT NYHETSBYRÅN
Villapriserna steg en procent i juni. Foto: VARBERG OCH FALKENBERGS FASTIGHETSBYRÅ

Under juni månad var det stiltje på bostadsmarknaden – prismässigt.

Men sett över halvåret har det varit rekordmånga genomförda försäljningar av villor och bodstadsrätter.

Mest har priserna ökat i Malmöregionen.

– Där är priserna tillbaka på toppnivåerna från 2017, säger Hans Flinck, försäljningschef vid Svensk Mäklarstatistik.

Den senaste månaden ökade villapriserna i riket med en procent, medan bostadsrättspriserna var oförändrade.

Jämfört med för ett år sedan har priserna på bostadsrätter i riket ökat med tre procent, medan villorna ökat med en procent . Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Priserna rörde sig inte mycket i juni

Juni har alltså varit en stillsam sett till prisutvecklingen på bostadsmarknaden.  Däremot fortsäter antalet avslutade affärer att öka. Sett över halvåret handlar det om rekordmånga – 83 000 sålda villor och bostadsrätterna från januari till juni.

– Säljare och köpare har börjat möta varandra, kanske på en lite lägre prisnivå än för ett par år sedan. Men ändock, är man som säljare beredd att gå ner lite så blir det avslut på affären, säger Hans Flinck vid Svensk Mäklarstatistik.

Så mycket kostar bostadsrätten (medelpris kr/kvm)

Riket: 37 343

Centrala Stockholm: 87 613

Stor-Stockholm: 56 142

Centrala Göteborg: 60 672

Stor-Göteborg: 42 851

Centrala Malmö: 32 179

Stor-Malmö: 30 025

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Fortfarande tar det dock betydligt längre tid att sälja bostaden. I genomsnitt tio dagar mer från annons till försäljning jämfört med för två år sedan.

Prismässigt har bostadsmarknaden hämtat sig till viss del efter fallet i samband med införandet av amorteringskrav med mera.

I centrala Stockholm är medelpriset på en bostadsrätt nu 87 613 kronor per kvadrat. Toppåret 2017 låg det runt 94 000.

– Man kan säga att det fortfarande skiljer 7 000 per kvadrat i Stockholm jämfört med april 2017. I Göteborg är skillnaden 3 000, medan priserna i Malmö i stort sett är tillbaka på samma nivå.

Så mycket kostar villan (medelpris kr/kvm)

Riket: 3 060 000

Stor-Stockholm: 5 672 000

Stor-Göteborg: 4 575 000

Stor–Malmö:4 016 000

Fritidshus riket: 1 703 000

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Rekordmånga villor och bostadsrätterna – 83 000 – såldes från januari till juni. Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL

Medelpriset på en villa i riket var i juni 2019 strax över tre miljoner kronor. På årsbasis har villorna en prisutveckling mellan en och fem procent där det sistnämnda gäller Stor-Malmö, konstaterar Hans Flink.

– Nu går vi in i en lugn period över sommaren då det inte brukar ske några större prisförändringar. Sedan får vi se i höst när visningshelgerna drar i gång. Det som skulle kunna påverka bostadspriserna nedåt igen framöver är en lågkonjunktur med arbetslöshet. Bankernas hårda kreditrestriktioner är också en faktor, säger Hans Flinck.

Annons: