Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Priserna på bostadsrätter i Stockholm spränger gräns

Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL
Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL
Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL

Bostadspriserna i januari fortsatte som de gjort under 2020 – uppåt.

I Stockholm sprängdes en gräns för bostadsrätter.

I de centrala delarna är det nya genomsnittspriset numera 100 674 kronor kvadratmetern.

Men tecken på inbromsning finns, menar bedömare.

Under årets första månad ökade priserna på bostadsrätter med +1% medan priserna på villor var oförändrade. 

Det visar nya siffror från Svensk mäklarstatistik.

På årsbasis har dock villapriserna ökat mer: Plus 13 procent jämför med plus 7 procent för bostadsrätter i hela riket.

Priserna på bostadsrätter fortsatte öka under januari, skriver Svensk mäklarstatistik.

Plus 1 procent upp i samtliga storstadsområden liksom i Stockholms och Göteborgs centrala delar. 

– Årstakten för bostadsrätter varierar mellan plus 4 procent och plus 8 procent, där de högsta siffrorna gäller för Malmöområdet medan Göteborg har de lägre, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, i en kommentar.

Coronaeffekter

Årets första månad såldes 2 900 villor och 9 100 bostadsrätter vilket är något lägre än 2020 men fler än 2019.

– Utvecklingen i januari ligger i linje med den prognos som Mäklarsamfundets medlemmar gör för årets första kvartal, med stabila priser och en fortsatt stark efterfrågan som präglas av Coronaeffekter med stort intresse för större bostadsrätter och villor, säger Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet.

I centrala Stockholm är kvadratmeterpriset för bostadsrätter över 100 000 kronor, cirka tre gånger högre än i Malmö och 50 procent högre än i Göteborg.

– Vi ser fortfarande att många bostäder säljs till ett högre pris än förväntat, men budpremien ökar inte längre lika mycket. Om detta är temporärt eller om det är på väg att bli bättre balans mellan köpare och säljare återstår att se. Hög efterfrågan, låga räntor och stark börs ger åtminstone i grunden goda förutsättningar för fortsatta uppgångar, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Priserna för bostadsrätter i januari 2021:

Hela Sverige: +1 procent senaste månaden (+7 procent jämfört med ett år tillbaka). Medelpris: 44 273 kronor kvadratmetern.

Centrala Stockholm: +1 procent senaste månaden (+6 procent jämfört med ett år tillbaka). 100 674 kronor kvadratmetern.

Storstockholm: +1 procent senaste månaden (+7 procent jämfört med ett år tillbaka). 63 767 kronor kvadratmetern.

Centrala Göteborg: +1 procent senaste månaden (+5 procent jämfört med ett år tillbaka). 65 744 kronor kvadratmetern.

Storgöteborg +1 procent senaste månaden (+4 procent jämfört med ett år tillbaka). 47 570 kronor kvadratmetern.

Centrala Malmö: 0 procent senaste månaden (+7 procent jämfört med ett år tillbaka). 35 816 kronor kvadratmetern. 

Stormalmö: 1 procent senaste månaden (+8 procent jämfört med ett år tillbaka). 33 576 kronor kvadratmetern. 

Priserna för villor i januari 2021:

Hela Sverige: 0 procent (+13 procent jämfört med ett år tillbaka). Medelpris: 3 892 000 kronor.

Storstockholm: +1 procent (+15 procent jämfört med ett år tillbaka). Medelpris: 6 829 000 kronor.

Storgöteborg: +1 procent (+12 procent jämfört med ett år tillbaka). Medelpris: 5 630 000 kronor.

Stormalmö: 0 procent (+13 procent jämfört med ett år tillbaka). Medelpris: 4 775 000 kronor.

TV: å hög avkastning ger bostaden jämfört med börsen 

Annons: