Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Priser på bostadsrätter vände uppåt under juli

Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL
Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL
Claudia Wörmann.
Foto: Pressbild / Pressbild

Bostadsrätterna vände uppåt i juli.

Ett trendbrott?

– Det finns små signaler om en optimism på marknaden, de kommande mätningarna blir intressanta att följa, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Bostadsrättspriserna vände uppåt i juli jämfört med juni i riket som helhet i juli.

Det visar prisindexet HOXSWE för juli månad och som Valueguard publicerar i dag.

Det varma vädret har påverkat aktiviteten på bostadsmarknaden i sommar, liksom amorteringsreglerna och utbudet som varit stort. 

– Det görs överlåtelser men de blir färre och därför är sommarmånaderna inga bra jämförelsemånader, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Trots värmen gjordes dock fler affärer i år jämfört med juli 2017 och 2016.

Priserna för bostadsrätter stod mer stabila än villapriserna i både Stockholm, Göteborg och Malmö.

I samtliga regioner, förutom i Stockholm, sjönk priset på småhus.

En signal att ta på allvar?

– Fortsätter priserna på villor falla vid kommande mätningar kan detta vara en indikation, men just nu är det för tidigt att dra några växlar och dessutom är sommaren en trög månad, säger Claudia Wörmann.


LÄS MER: Bostadsbyggare erbjuder kunder att bo utan avgift 

”Hösten blir intressant”

I Stockholm steg priset för en bostadsrätt med 0,6 procent, i Göteborg med 1,1 procent och i Malmö med 0,4 procent. Villapriserna sjönk med 1,4 procent i riket som helhet. I Göteborg sjönk priset med 3,8 procent och i Malmö med 2,2 procent. I Stockholm, tvärtemot övriga Sverige, steg villapriserna med 0,5 procent. 


Valueguards HOX-index för juli 2018

Bostadsrätter: plus 0,8 procent.

Villor: minus 1,4 procent.

Bostadsrätter, Stockholm: plus 0,6 procent

Villor, Stockholm: plus 0,5 procent

Bostadsrätter, Göteborg: plus 1,1 procent

Villor, Göteborg: minus 3,8 procent

Bostadsrätter, Malmö: plus 0,4 procent

Villor, Malmö: minus 2,2 procent

– Hösten blir intressant. Vi går mot val, men andra praktiska faktorer påverkar mer. Det stora utbudet som byggts upp på grund av längre förmedlingstider och mycket nyproduktion tar ett tag att sälja av. Efterfrågan finns där men är förändrad i och med att en del som vill och behöver flytta fått svårare att få ihop kalkylen med anledning av amorteringskraven, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB. 

Sett till det senaste året är det fortfarande röda siffror vi ser på alla håll och boendeformer.

Det andra amorteringskravet som infördes i våras verkar efter ett halvår satt sig i köparnas medvetande.

– Den senaste avkylningen av bostadsmarknaden, med sjunkande priser och längre förmedlingstider, kan för många upplevas som både nytt och lite skrämmande. Här tror jag att det finns en skiljelinje mellan dem som var med på 90-talet och dem som inte ens var födda då. I dagens marknad ser vi en större andel människor som köper bostad av så enkla anledningar som att de vill bo där och har råd, men färre för att maximera en investering, säger Claudia Wörmann. 


LÄS MER: Snart kan du göra superklipp när du köper bostad

Optimismen har ökat

Det som dock kan ses som ett trendbrott, menar Wörmann, är att det genomgående finns en större optimism på marknaden enligt bland annat SEB:s boprisindikator.

Fler mäklare och kunder tror på stigande priser, vilket i sig är ett trendbrott.

Nu återstår det att se om priserna hänger med uppåt i höst.

Annons: