Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Län för län – så lång tid tar det att sälja bostaden

Foto: HENRIK ISAKSSON / IBL
Foto: PATRIK C ÖSTERBERG / /IBL IBL BILDBYRÅ

Bostadsmarknaden i oktober var glödhet, men priserna rör sig varken uppåt eller neråt.

Det visar nya siffror från Svensk mäklarstatistik.

Samtidigt visar statistik från bostadssajten Booli att det tar allt längre tid att sälja bostadsrätter och småhus.

Oktober innebar i stort sett oförändrade villa- och bostadsrättspriser i Sverige.

Årsnedgången fortsätter visa minus, men nu endast en procent för villor och fyra procent för bostadsrätter.

Omsättningstakten var betydligt högre i oktober än i september.

– Försäljningarna i oktober visar överlag små eller inga prisrörelser. Undantaget är Malmö där priserna gått ned med minus två procent samtidigt som de centrala delarna var oförändrade. Vi noterar också en uppgång på en procent i Storstockholm och en nedgång med en procent i centrala Göteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.


Statistiken baseras på försäljningen av 28 599 bostadsrätter under augusti 2018–oktober 2018.

Även bland småhus var det små rörelser i oktober.

– Liksom i riket som helhet stod villapriserna stilla i storstadsområdena med undantag av Malmö där de ökat med en procent, säger Per-Arne Sandegren.

16 000 bostadsaffärer i oktober

Årstakten i Stockholm är nu minus åtta procent, i Göteborg minus fyra medan villapriserna i Malmö nu ökat med en procent senaste året.

– Oktober är en av de intensivaste månaderna på bostadsmarknaden med många försäljningar och detta år var inget undantag. Detta år överträffar oktober både maj och september som annars brukar få toppnoteringen. Under månaden rapporterades drygt 16 000 försäljningar av villor och bostadsrätter, säger Per-Arne Sandegren. 

Erik Olsson på Erik Olsson Fastighetsförmedling:

– Det är ett styrketecken att prisnivån försvaras med tanke på att utbudet av nyproduktion är stort samtidigt som bankerna är restriktivare i sin utlåning än förra året. Det blir spännande att se hur marknaden påverkas om man börjar positionera sig för högre räntor i samband med riksbanksbeslutet i december. 

Statistiken baseras på försäljningen av 15 532 villor under augusti 2018–oktober 2018.
https://datawrapper.dwcdn.net/gcMv6/2/

Så lång tid tar det att sälja

Statistik från bostadssajten Booli visar att det på de flesta håll i Sverige tar längre tid att sälja bostäder i dag jämfört med tidigare.

I Stockholm har annonstiden för en bostadsrätt gått från 14 dagar i oktober 2016 till 23 dagar i oktober 2018.

– Det här innebär att man kan ta sig tid och verkligen sondera och göra ett genomtänkt köp. När det går för snabbt och man kastas in i en budgivning och man hinner inte fundera över om bostaden har allt man behöver, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

– För säljaren handlar det om att man får ställa in sig på att det tar längre tid och inte drabbas av panik om det tar någon vecka längre än man räknat med.

Är det en ny, lugnare marknad vi ser nu?

– ja, det tar lite längre tid att sälja sin bostad nu. Tidigare har försäljningarna gått väldigt fort, som köpare har man behövt vara på alerten för att inte missa bostäder. Nu får försäljningarna ta lite mer tid, vilket är sunt, säger Matilda Adelborg.

Jämtland och Gotland sticker ut i listan – här har annonstiderna för försäljningar av bostadsrätter blivit kortare jämfört med tidigare:

https://datawrapper.dwcdn.net/A3HiK/2/

För villor och småhus är trenden inte lika tydlig.

I flera svenska län gick det i oktober 2018 snabbare att göra affär än motsvarande period för ett och två år sedan.

Här minskar annonstiden

I Blekinge har annonstiden minskat med 23 dagar jämfört med för två år sedan.

Även i Skåne, Kronoberg och Värmland har annonstiderna kapats betydligt över tid – trots 2017 års bostadskris.

– Ofta beror det på att det varit färre objekt på marknaden och att det därför gått snabbare, säger Matilda Adelborg.

https://datawrapper.dwcdn.net/JlElS/2/
Annons: