Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Gör som proffsen – sälj bostaden nu

Färre annonser gör att priserna går upp, enligt mäklaren Pasha Sabouri. Foto: Hasse Holmberg/TT
"Många mäklare säljer alltid sina egna bostäder andra veckan i juli. Jag har själv sålt mina bostäder under sommaren", säger Pasha Sabouri. Foto: Peter Knutson

Bästa tiden på året att sälja bostaden är just precis nu.

Det tipsar mäklarbossen Pasha Sabouri om, som avslöjar att det är nu alla mäklare säljer sina egna lägenheter för att få maximalt betalt.

– Det kan handla om så mycket som 10 till 15 procent, säger Pasha Sabouri.

FAKTA

Så får du ut max på sommaren

1) Utbudet krymper. Säljarna vill få klart, eller drar tillbaka osålda objekt, till midsommar.

– Veckan innan midsommar går utbudet ned, säger Pasha Sabouri.

2) Köparna tar inte ledigt i samma utsträckning.

– Svenskar tar semester allt senare, och är aktivare en bit in i juli. Många som vill flytta till Stockholm i höst måste köpa under juli för tillträdet, säger Pasha Sabouri.

3) När antalet säljare är så extremt litet i förhållande till antalet köpare tar priserna ett skutt, enligt lagen om tillgång och efterfrågan.

– Om du säljer i juli får du 10–15 procent mer, säger Pasha Sabouri.

De första två veckorna efter midsommar inträder ett speciellt tillstånd på bostadsmarknaden. Plötsligt är det otroligt mycket glesare bland annonserna.

– Veckan innan midsommar går utbudet ned, och så är det fram till andra veckan av augusti, säger Pasha Sabouri, vd på mäklarfirman Notar.

Men det spekulanterna försvinner inte alls i samma utsträckning.

– Utbudet faller kraftigt, efterfrågan faller också, men absolut inte lika mycket, säger Pasha Sabouri.

Så mycket mer betalt får du för bostaden på sommaren

Det här driver upp priserna. Markant.

– Om jag skulle gissa på det enklaste objektet – en etta eller tvåa – skulle jag säga att om du säljer i juli får du 10–15 procent mer än om du sålt i maj, säger Pasha Sabouri.

Fenomenet är inte nytt, han säger sig ha sett det samtliga de tio år han varit aktiv som mäklare. Och han är inte ensam bland proffsen att utnyttja läget.

 

LÄS OCKSÅ: Mäklarna tror kallare bomarknad tinar upp

 

– Många mäklare, som kan branschen, säljer alltid sina egna bostäder andra veckan i juli. Jag har själv sålt mina bostäder under sommaren. Det gör mäklarna för att man vet om att det är då det är som bäst, säger Pasha Sabouri.

Får jag bättre betalt för bostadsrätt än för hus?

Att pricka rätt period fungerar både för den som säljer en villa och en lägenhet.

– Vinsten man får per kvadratmeter om man säljer under sommaren blir inte lika kraftig för ett hus, men mönstret går igen där också, säger Pasha Sabouri.

Just i år tror dessutom Pasha Sabouri att det kommer vara extra gynnsamt att sälja.

– Frågan är om inte skillnaden kommer bli större i år, för det var en så dålig maj, säger Pasha Sabouri.

Tror på högre priser

Han säger sig redan ha sett positiva tecken

Jag pratade med lite folk som hade visningar i går [söndag, reds anm]. Man kände att det var mycket mer folk på visningarna, och det var fler samtal än tidigare, så jag tror vi kommer se lite högre priser.

Annons: