Hoppsan!

Ett tekniskt fel har uppstått. Din skärm är smalare än innehållet på denna sida. Vill du visa Expressen i ett bättre anpassat format?

Du kan alltid välja vilket format sidan ska visas i, i sajtens sidfot.

Fortsatt stabila priser på bostäder under april

Maximera värdet på bostaden - mäklarens bästa tips.

Trots räntehöjningar och inflation står bostadsmarknaden stabil – åtminstone ännu så länge.

Priserna på bostadsrätter låg stilla i april medan villorna ökade med en procent, enligt Svensk Mäklarstatistik.

– Räntan är fortfarande så låg att hushållen har goda marginaler, säger Johan Nordenfelt hos mäklarbyrån Erik Olsson.

Bostadsmarknaden fortsätter att streta emot, trots Riksbankens höjning av styrräntan till 0,25 procent och besked om troliga fortsatta höjningar framöver.

I april ökade priserna på villor i Sverige med en procent medan priserna på bostadsrätter var oförändrade. 

– Bostadsmarknaden står stabil, läget till trots. Räntehöjningar har ännu inte inneburit någon större förändring i hushållens möjlighet att efterfråga bostäder, uppger André Nilsson, bostadspolitisk expert på Mäklarsamfundet i en kommentar till aprilsiffrorna.

Villapriserna steg svagt under april.
Foto: Fredrik Sandberg / TT, Fredrik Sandberg / LOCAL / TT NYHETSBYRÅN

I storstäderna Göteborg och Stockholm ökade villapriserna med en procent medan de var oförändrade i Malmö.

Priserna på bostadsrätter ökade med en procent i Malmö och Storstockholm medan de var oförändrade i centrala Stockholm och Göteborg.

I april var genomsnittspriset på en svensk villa 4,4 miljoner kronor. Dyrast är Stockholmsrådet där medelpriset nu är 7,8 miljoner kronor.

För bostadsrätten får man i snitt betala 70 000 kronor per kvadratmeter i Storstockholm. Motsvarande pris i Göteborg respektive Malmö är 51 000 och 37 000 kronor per kvadrat.

”Höjningen var inprisad”

Mäklarbyrån Erik Olsson menar att höjningen av styrräntan, som redan slagit igenom på 3-månadersräntan på bolånen hos många banker, inte har betytt så mycket för kunderna.

Priserna på bostadsrätter låg stilla i april. Möjligen kommer ett genomslag av högre räntor att kunna ses när majsiffrorna presenteras den 9 juni.
Foto: Grand Warszawski / Shutterstock

– Räntehöjningen var inprisad och den nya ränteprognosen från Riksbanken minskar snarast osäkerheten.

– Räntan är fortfarande så låg att hushållen har goda marginaler, och ränteökningen kostar knappt 150 kronor i månaden per miljon i bostadslån efter skatteavdrag, kommenterar Johan Nordenfelt, informationschef hos Erik Olsson.



Bostadspriser i april

VILLOR (hela Sverige)

1 månad: +1 procent.

3 månader: +3.

12 månader: +8.

Medelpris: 4,4 miljoner kronor.


BOSTADSRÄTT (hela Sverige).

1 månad: 0 procent.

3 månader: +3.

12 månader: +7.

Medelpris: 47 069 kronor/kvm.


FRITIDSHUS (hela Sverige)

12 månader: +15 procent.

Medelpris: 2,4 miljoner kronor.

Källa: Svensk Mäklarstatistik.

Senaste nytt om din ekonomi.