Bostadsmarknaden fortsätter att streta emot, trots Riksbankens höjning av styrräntan till 0,25 procent och besked om troliga fortsatta höjningar framöver.
I april ökade priserna på villor i Sverige med en procent medan priserna på bostadsrätter var oförändrade.
– Bostadsmarknaden står stabil, läget till trots. Räntehöjningar har ännu inte inneburit någon större förändring i hushållens möjlighet att efterfråga bostäder, uppger André Nilsson, bostadspolitisk expert på Mäklarsamfundet i en kommentar till aprilsiffrorna.
I storstäderna Göteborg och Stockholm ökade villapriserna med en procent medan de var oförändrade i Malmö.
Priserna på bostadsrätter ökade med en procent i Malmö och Storstockholm medan de var oförändrade i centrala Stockholm och Göteborg.
I april var genomsnittspriset på en svensk villa 4,4 miljoner kronor. Dyrast är Stockholmsrådet där medelpriset nu är 7,8 miljoner kronor.
För bostadsrätten får man i snitt betala 70 000 kronor per kvadratmeter i Storstockholm. Motsvarande pris i Göteborg respektive Malmö är 51 000 och 37 000 kronor per kvadrat.
”Höjningen var inprisad”
Mäklarbyrån Erik Olsson menar att höjningen av styrräntan, som redan slagit igenom på 3-månadersräntan på bolånen hos många banker, inte har betytt så mycket för kunderna.
– Räntehöjningen var inprisad och den nya ränteprognosen från Riksbanken minskar snarast osäkerheten.
– Räntan är fortfarande så låg att hushållen har goda marginaler, och ränteökningen kostar knappt 150 kronor i månaden per miljon i bostadslån efter skatteavdrag, kommenterar Johan Nordenfelt, informationschef hos Erik Olsson.
Bostadspriser i april
VILLOR (hela Sverige)
1 månad: +1 procent.
3 månader: +3.
12 månader: +8.
Medelpris: 4,4 miljoner kronor.
BOSTADSRÄTT (hela Sverige).
1 månad: 0 procent.
3 månader: +3.
12 månader: +7.
Medelpris: 47 069 kronor/kvm.
FRITIDSHUS (hela Sverige)
12 månader: +15 procent.
Medelpris: 2,4 miljoner kronor.
Källa: Svensk Mäklarstatistik.
