Detaljen som lyxbyggaren glömde nämna i annonsen

Oscar Properties hemsida: Prissänkningar och avgiftsfria år.
Bageriet på Kvarnholmen.

Lyxbyggaren Oscar Properties och andra byggföretag  lockar nu med avgiftsfria månader för att bli av med nyproducerade bostäder på en trög marknad.

Men i reklamen ”glömmer” bolagen att nämna en liten sak: Rabatten kommer att beskattas.

22 procent av avgiftsfriheten försvinner när Skatteverket tagit sitt, skriver SvD Näringsliv.

Byggbolag som Oscar Properties, Ikano Bostad och Skanska lockar köpare med avgiftsfria månder i nyproducerade bostadsrätter.

Enligt SvD:s granskning har mäklare erbjudit upp till 60 månaders avgiftsfrihet till köpare på vissa svårsålda objekt.

Oscar Engelbert, vd för Oscar Propertites. Företaget nämner ingenting om att de avgiftsfria månderna beskattas.
Foto: STELLA PICTURES

Även Ikano Bostad lockar i sina reklamkampanjer med rabatter. Upp till 30 månaders boende bjuder man på utan avgift.

Det som inte nämns i marknadsföringen är att köparen kommer att få betala skatt på rabatten.

Något man kanske inte är medveten om då man skriver på kontraktet. Det utgår reavinstskatt på avgiftsfria månader, en skatt som räknas ut när bostaden säljs i framtiden.


Blir skyldig 22 procent i skatt

Skatteverket uppger för SvD Näringliv att man blir skyldig 22 procent i skatt på det som byggbolaget "bjudit på".

30 avgiftsfria månader blir då själva verket 23.

När byggbolaget erbjuder sig att betala avgiften till föreningen istället för bostadsrättshavaren är det att betrakta som en prissänkning på bostaden, resonerar Skatteverket.

– Jag kan bekräfta att Skatteverkets tidigare ställningstagande om avgiftsfria månader fortfarande gäller, säger Christina Lindqvist Sjöström, pressekreterare vid Skatteverket, till SvD.

Inte nog med detta: De avgiftsfria månaderna kommer även att sänka värdet på eventuella förlustavdrag om den inköpta bostadsrätten skulle falla i värde framöver. Det uppger ekonomisajten Cornucopia.

LÄS OCKSÅ: Superparet Oscar Engelbert och Giovanna Battaglia lyxbröllop