Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

De hann inte ut före amorteringskravet

Anna och Niclas Binnquist med dottern Ava, kollar i pärmen Husdrömmar som innehåller parets framtida hus.
Foto: Linn Hedesström Blad
Priserna på bostadsrätter i Stockholm har gått ner 2,7 procent i maj.
Foto: TT

Niclas och Anna Binnquist hade precis köpt en villatomt, och skulle sälja sin lägenhet.

Men paret lade ut sin trerummare precis när marknaden tvärstannade i maj.

Nu sitter de fast med en osåld bostadsrätt och ett husprojekt som ser allt mer osäkert ut.

– Just nu skulle jag bara vilja att allt var över så att man kunde slappna av, säger Anna Binnquist.

FAKTA

Så har amorteringskravet påverkat marknaden

Den 20 april spikades reglerna för amorteringskravet. Från den 1 juni måste alla som lånar till mer än 50 procent av bostaden amortera 1 procent årligen, och 2 procent på lån mellan 70 och 85 procent.

Under maj rapporterade bland annat Hemnet att utbudet av framför allt bostadsrätter i Stockholm ökar närmast explosionsartat.

I början av juni vittnade flera mäklare om prisnedgångar på i mellan 5 och 10 procent i Stockholm, men också om att ett stort antal säljare tvingats dra tillbaka sina objekt.

Den 15 juni visade försäljningsstatistiken för maj att bostadsrätter i Stockholm backat med 2,7 procent, den största nedgången sedan finanskrisen bröt ut. Totalt backade bostadspriserna i hela Sverige i snitt med 0,6 procent.

Paret Binnquist bor sedan tre år med dottern Ava i en trerummare i stockholmsförorten Västertorp.

I november 2015 köpte familjen en tomt i Mariefred för 750 000 kronor för att bygga villa.

Under våren beslöt de sig för att sälja bostadsrätten och bo i andra hand under det att huset byggdes.

Priserna i Västertorp hade rusat från 33 000 kronor per kvadratmeter då de köpte lägenheten 2013 till nivåer kring 60 000. Paret började smått oroa sig för hur det annalkande amorteringskravet skulle påverka bostadspriserna, men fick försäkringar från sin bankkontakt att det inte skulle spela någon större roll eftersom deras lägenhet var så attraktiv. Ändå satte de i gång processen.

– Vår plan var att sälja lägenheten innan amorteringskravet, säger Niclas Binnquist.

Missade chansen – med två veckor

Men i efterhand konstaterar han att tåget just gått, i början av maj. De missade vårens högtryck med minsta marginal.

– På vår visning kom det sju par. På måndagsvisningen kom det ett. Två veckor tidigare såldes nästan alla lägenheter innan visning, säger Niclas Binnquist.

En koll på Hemnet visade att utbudet i området plötsligt exploderat.

– Det var som om någon tryckte på en knapp och så låg hur mycket som helst ute, säger Anna Binnquist.

Efter samråd med mäklaren prövade paret ännu en visning, nu med fast pris.

– Det kom två par och ingen var intresserad, sedan drog vi tillbaka den, säger Niclas Binnquist.

Familjen har lyckats krångla sig ur det andrahandskontrakt de tecknat, och hoppas att priserna ska stabilisera sig efter sommaren.

– Nu bor vi kvar till huset är klart, säger Niclas Binnquist.

Lägger försäljningen på is

I stället tänker de göra ett nytt försök att sälja om 1–1,5 år.

– Det är klart att det kommer att lösa sig, men just nu skulle jag bara vilja att allt var över så att man kunde slappna av, säger Anna Binnquist.

Nästa prövning för paret är att de nu har fått problem med bygglovet, kommunen sätter sig på tvären kring husets utformning.

Foto: Linn Hedesström Blad

– Vi är så himla trötta och utslitna, säger Anna Binnquist.


FEM SKÄL: Därför backar priserna på bostäder


Hela processen har försenats, men ännu har familjen inte haft andra kostnader än själva tomtpriset. Först när bottenplattan gjuts ska byggherren ha första betalningen.

"Kan inte stanna och känna efter"

– Jag kan inte stanna och känna efter, för då blir det jobbigt. Men det känns betydligt bättre nu när vi tagit oss ur andrahandsboendet, säger Niclas Binnquist.

Hustrun Anna pekar också på vikten att låta yttre problem stanna vid just det, och att de måste hålla ihop.

– Vi har inte ens börjat bygga huset. Det kommer att bli kämpigt, vi kan inte börja bli irriterade på varandra, säger hon.

Annons: