Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Bostadspriserna i Stockholm rasar

Värst är prisraset på bostadsrätter i Stockholm. Foto: TT
"Det är möjligt att de finns en psykologisk effekt", säger Emma Persson, boendeekonom på SBAB. Foto: (C)Klemner Studio / (C)KLEMNER STUDIO
Mäklare har vittnat om ett extremt överutbud av bostadsrätter inför det amorteringskrav som började gälla den 1 juni. Foto: Henrik Montgomery/TT

Bostadspriserna i Stockholm backar i rekordtakt. Det visar prisstatistiken för maj.

Värst är det för bostadsrätter, som rasar med 2,7 procent under månaden.

– Inte sedan bolånetaket 2010 har det hänt något så här stort på bostadsmarknaden som amorteringskravet, så det är möjligt att det finns en psykologisk effekt, säger Emma Persson, boendeekonom på SBAB.

Bostadsrätter i Stockholm iskalla i maj

Sverige, totalt minus 0,6 procent (april +1,2 procent)

Sverige, bostadsrätter minus 1,6 procent (april +0,4 procent)

Sverige, villor plus minus noll (april +1,7 procent)

Stockholm, bostadsrätter minus 2,7 procent (april +0,3 procent)

Stockholm, villor minus 1,1 procent (april +1,6 procent)

Malmö, bostadsrätter 0,9 procent (april +0,5 procent)

Malmö, villor 0,3 procent (april plus minus noll)

Göteborg, bostadsrätter 0,2 procent (april plus minus noll)

Göteborg, villor 0,3 procent (april +0,4 procent)

Källa: Valueguard

Kommer du att sälja din bostad i år?

Efter april månads stiltje – bostadsrätter i Stockholm steg med måttliga 0,3 procent – är nedgången i maj den kraftigaste på åtta år.

Mäklare har vittnat om ett extremt överutbud av bostadsrätter inför det amorteringskrav som började gälla den 1 juni.

Resultatet av säljarnas iver är att priserna rasat.

– Ovisshet om förutsättningarna för att äga en bostad i framtiden gör marknaden nervös och avvaktande, säger Erik Olsson, vd på Erik Olsson fastighetsförmedling.

Största nedgången sedan finanskrisen bröt ut

Enligt Valueguards Hox-index föll priserna för bostadsrätter i Stockholm med 2,7 procent, den största nedgången sedan oktober 2008 – månaden efter att den amerikanska investmentbanken Lehman Brothers kraschat och dragit in världen i en finanskris som fortfarande inte läkt ut.

 

LÄS MER Fem skäl – därför sjunker priserna

 

Från en ökningstakt på 0,3 procent i maj har farten alltså bromsat in med 3 procentenheter.

– Vi tror att utbudet fortsätter ned, men att det stannar på en nivå som är lite högre än tidigare i år. Många av de som inte lyckades sälja nu har redan köpt ny bostad och måste göra ett nytt försök att sälja snart igen, säger Erik Olsson.

Villor vänder skarpt ned från plussifrror

Även villaindex i Stockholm backar, med 1,1 procent. Det är en nästan lika kraftig vändning som för bostadsrätter, men från april månads uppgång på 1,6 procent.

Nedgången för månadstrenden är således 2,7 procentenheter.

Totalt sett för hela landet backar Hox-indexet med 0,6 procent.

Fortfarande är dock fallhöjden kraftig efter de senaste årens rally på bostadsmarknaden. Bostadsrätter i Stockholm står 7,3 procent högre än för 12 månader sedan, och villor i området har blivit i snitt 12 procent dyrare.

– Jag tror att man ska vara försiktig och uttala sig om huruvida det är en tvärnit eller en tillfällig liten sättning. De fundamentala faktorerna som präglar bostadsmarknaden har inte ändrats, säger Emma Persson, boendeekonom på SBAB.

Malmö är relativt opåverkat av raset i Stockholm.

– Vi ligger efter Göteborg och Stockholm i cykeln, förklarar Ola Lundqvist, vd på Bjurfors fastighetsmäklare i Malmö.

Samma dag som Valueguards index presenteras även Svensk Mäklarstatiks siffror. Metoden är dock en annan, där den senaste månaden bakas ihop med de två föregående. Majsiffran tar således in även mars och april. Enligt Svensk Mäklarstatistiks siffra för mars–maj har priserna för bostadsrätter stått stilla i riket, och villapriser ökat med 2 procent.

Annons:

Logga in för att följa

Det är gratis och går snabbt!