Personuppgiftspolicy

Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig och för att vi ska kunna säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska.

Läs mer i vår cookiepolicy.

Läs mer

Bostadspriserna har nått nya rekordnivåer

Det tog tre år och en pandemi att hämta upp bostadsmarknaden efter raset hösten 2017.

Nu når priserna nya rekordnivåer, visar ny statstik som publiceras i dag.

Prisindex för privatägda bostäder i Sverige (HOXSWE) steg med 0,2 procent i november.

I Stockholm var uppgången 0,5 procent för bostadsrätter och 0,2 procent för villor.

I Göteborg föll bostadsrättsindex med 0,1 procent medan villaindex steg med 0,3 procent.

I Malmö steg både bostadsrätts- och villaindex, med 1,4 respektive 1,5 procent. 

Det finns dock signaler om att en platå är nådd. Under första halvan av december i Stockholm faller indexet med 0,7 procent i Stockholm medan det stiger med 1,1 procent i Göteborg.

Antalet bostadsaffärer har varit stort under hösten. 24 procent fler bostadsrätter har sålts jämfört med två år tillbaka. Motsvarande siffra för villor ligger på 5 procent.

Prisutvecklingen har varit betydande över hela landet senaste året (tre månaders ökning inom parantes):

Index för riket: 10, 4 procent (plus 2,6)

Bostadsrätter i Sverige: 5,7 procent (2,3)

Bostadsrätter i Stockholm: 5,4 procent (2,7)

Bostadsrätter i Göteborg: 3,7 procent (1,8)

Bostadsrätter i Malmö: 8,9 procent (4,4)

Villor i Sverige: 13,3 procent (2,8)

Villor i Stockholm: 14,9 procent (5,3)

Villor i Göteborg: 9,5 procent (2,8)

Villor i Malmö: 15,3 procent (4,5)

Den stora oron

– Trots ett av de största ekonomiskt svåra åren för svensk ekonomi så återspeglas det inte i bostadsmarknaden. Det ska bli spännande att följa bostadsmarknaden och hur den utvecklas in i 2021. Den stora oroshärden är ökad arbetslöshet. Om fler får försämrad inkomst kommer det förr eller senare att återspeglas på bostadsmarknaden, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Det finns en tydlig baksida med sitgande priserna, menar hon.

– Trösklarna inpå bostadsmarknaden blir högre. Jag tänker speciellt på förstagångsköpare och alla som startar om efter en separation, säger Claudia Wörmann. 

En faktor kan ge ytterligare skjuts år marknaden – nya skattereglerna om gratis reavinstuppskov.

– Det gör det lättare att få ihop finansieringen när man skall köpa en ny bostad som är dyrare. Det bör öka rörligheten på bostadsmarknaden, kommenterar Erik Olssons fastighetsförmedling.

Prishöjningar 2021

Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm, tror inte att en platå är nådd:

– För bostadsåret 2021 tror jag på fortsatta prisökningar. Framför allt på grund av låga räntor och uppjusterade ekonomiska prognoser, men också att det finns ett momentum i marknaden. Däremot väntar jag mig inte alls lika stora prisrörelser som i år. 

TV: Skatteavdragen många glömmer

Annons: