Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Boräntorna höjs – här är expertens bästa tips

Claudia Wörmann på SBAB säger att det första man bör göra är att räkna på högre bolåneräntor. Foto: Pressbild / Pressbild
På Konsumenternas går det räkna på vad en högre ränta skulle innebära.
En del har aldrig varit med om en räntehöjning – och riskerar nu att drabbas av panik. Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL
Foto: HENRIK ISAKSSON/IBL / /IBL

När bolåneräntorna nu stiger riskerar bankkunder att drabbas av panik.

Många gånger helt i onödan.

– Informationen om räntor är generell men det slår individuellt, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Här är hennes bästa råd.

De flesta är överens: Räntan kommer att stiga – frågan är bara när, i vilken takt och hur mycket.

Alla har olika förutsättningar för att klara bankernas räntehöjningar. Boendeekonomen Claudia Wörmann råder därför i första hand alla hushåll att utgå från det egna boendet och de egna förutsättningarna.

Nedan utvecklar hon hur bolånekunder runtom i Sverige kan tänka.

 

 

Om du i dag har rörlig ränta

Räkna först och främst ut hur en högre ränta påverkar din boendeekonomi. Då vet du var din smärtgräns ligger – och kan sen agera utifrån det.

– Jag siar inte om räntans utveckling men räkna i alla fall med en fördubbling. Sitter du med en och en halv procent i ränta, räkna med tre procent, säger Claudia Wörmann.

Efter att du har räknat på högre ränta – testa att leva som om räntan vore så pass hög och se hur det känns.

De pengar som blir över när du testar leva med en högre ränta – sätt in dem på ett sparkonto.

– Märker man att det är svårt kanske man ska låsa en del av sitt bolån, säger Claudia Wörmann.

Ta en kväll vid köksbordet för att räkna på högre ränta, råder Claudia Wörmann.

Hur ska man då tänka om man har lite större marginaler i sin ekonomi?

– Då kan man ligga kvar på rörligt lån eller kort bidningstid. Men även om man har höjd i sin ekonomi eller en buffert vill en del veta exakt vad de ska betala – det beror på vilken personlighet man har.

När lönar det sig att välja rörlig ränta?

– Om man vet att man kanske ska flytta. Och om man är påläst, en del tycker att det är intressant att veta hur räntebanan ser ut och vad Riksbanken säger.

 

 

Hur länge bör man binda om man binder?

– Titta på hur länge du tänker bo kvar. De flesta går mot max tre år. Men det beror på hur din egen situation ser ut, om ni till exempel väntar tillökning eller har tänkt flytta: bind då på kortare tid.

– Det pratas om en måttlig höjning av räntan och i en långsam takt, så man hinner hänga med.

Viktigast av allt är dock att göra en egen beräkning – en del oroar sig i onödan och kan lugnas av att få bättre överblick.

Om du inte klarar ens en liten höjning av räntan – överväg att byta boende till något som är billigare.

 

 

Om delar av eller hela ditt lån är bundet på kortare tid

Fundera på när du tror att räntan börjar stiga, hur ser det exempelvis ut om ett år? Räkna sedan med en fördubbling av din nuvarande ränta.

– Ha det som riktmärke, lev efter det och se vad det innebär, säger Claudia Wörmann.

Du kan lägga undan det som blir över när du räknar på en högre ränta till en buffert. Foto: TT NYHETSBYRÅN

Lägg undan mellanskillnaden – antingen till en buffert eller passa på att amortera mer.

– Då lär du dig leva efter ett högra ränteläge och du märker hur det känns i ekonomin.

 

 

Kan det vara läge att binda om sina räntor?

– Det kan absolut vara. Men det är viktigare att bilda sig en uppfattning själv, i den mån man kan, i stället för att fråga banken.

Om du inte vet – ta reda vad du har i ränta, räntans löptid och när räntan ska omförhandlas.

– En del har inte riktigt koll på sin ränta och det har att göra med att vi under lång tid har haft ett väldigt lågt ränteläge. Så börja med att göra en egen kalkyl, räkna på vad en högre kostnad innebär för hushållet och agera efter det, säger Wörmann.

Hon fortsätter:

– I det läget kan du kanske förhandla fram en bra ränta på en längre löptid, givet att du inte ska flytta. Du kan du binda om hela lånet eller delar.

Om du tycker att det är svårt att räkna på en räntehöjning finns flera hjälpmedel på nätet, bland annat på bankernas hemsidor. Även på Konsumenternas webbsida kan du göra en bolånekalkyl.

 

 

Om delar av eller hela ditt lån är bundet på längre tid

Claudia Wörmann:

– Det finns ingen anledning att lösa upp lån i förtid, då sitter man där man sitter tills löptiden går ut.

– Jämför ändå den ränta du har med dagens och om du har låg ränta: räkna på vad en högre ränta innebär.

Annons:

Logga in för att följa

Det är gratis och går snabbt!