Varken stundande amorteringskrav, skakiga börser eller antydningar om ett borttaget ränteavdrag biter på bostadsmarknaden. Den kollektiva budhetsen fortsätter, enligt nya siffror från analysföretaget Valueguard.
De senaste 12 månaderna har Valueguards totalindex över hela den svenska bostadsmarknaden klättrat med 15,9 procent. Ökningstakten innebär att priserna fördubblas på fem år.
Är vi i de sista faserna av en bubbla?
– Jag är inte säker på att det är sista fasen eller att det är på väg att spricka. Men den här ökningstakten kan vi inte ha hur länge som helst. Så länge svensk ekonomi går bra, arbetslösheten minskar och räntan är så här låg är det inte mycket som kan sticka hål på bubblan just nu, säger Maria Landeborn, sparekonom på Skandia..
Men ännu värre är det i Stockholm och Göteborg, och då särskilt på bostadsrättsmarknaden.
LÄS OCKSÅ: Checklistan för dig som köper bostadsrätt
Galnast i Stockholm
Bostadsrätter i Stockholm har den senaste månaden stigit med 2,2 procent, och på tre månader med 7,5 procent. Det senaste året är uppgången svindlande 20,4 procent.
– Stockholmsområdet är det som varit allra galnast. Snittpriserna är tokigt höga. Det är galna budgivningar, det är högt tryck på visningarna, säger Maria Landeborn.
Ännu värre har det varit i Göteborg, med en årsuppgång på 22,4 procent – men där visar både de senaste tre månaderna och den senaste månaden på en något lugnare takt.
Även på villamarknaden är det Stockholm som leder rallyt just nu. Där har priserna klättrat med 5,5 procent de senaste tre månaderna.
För de som står utanför bostadsmarknaden – främst unga och utrikes födda – är läget dystert.
– Man måste kanske tänka sig att sänka sina förväntningar. Alla kan inte bo i innerstaden, säger Emma Persson, boendeekonom på SBAB med inriktning på unga.
Måste ha ett målmedvetet sparande
Förutom alternativa strategier som att gå ihop om ett köp, bo kvar längre hemma eller jaga rimliga andrahandshyror tror Emma Persson på en åtstramning av hushållets budget.
– Om man nu ska köpa måste man helt enkelt ha ett målmedvetet sparbeteende. Väljer man bort lite konsumtion och har ett tydligt mål, då kan det vara möjligt, säger Emma Persson.
LÄS OCKSÅ: Fler budgivare höjer tempot i bostadsrallyt
| Index | Förändring sedan 1 månad | Förändring sedan 3 månader | Förändring sedan 12 månader | |
| HOX Sverige | 209 | 1,00% | 5,20% | 15,90% |
| Sverige BR | 274 | 1,30% | 6,70% | 19,70% |
| Stockholm BR | 276 | 2,20% | 7,50% | 20,40% |
| Göteborg BR | 287 | 1,00% | 6,90% | 22,40% |
| Malmö BR | 194 | 1,30% | 6,10% | 12,80% |
| Sverige Villa | 187 | 0,80% | 4,30% | 13,80% |
| Stockholm Villa | 205 | 1,50% | 5,50% | 16,30% |
