Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Bankernas marginaler sjunker – så utnyttjar du det nya läget

Foto: HENRIK ISAKSSON / IBL
Frida Bratt på Nordnet. Foto: NORDNET

Bankernas marginal på bolånen fortsätter att sjunka något.

Det visar nya siffror från Finansinspektionen (FI).

Mellan första och andra kvartalet sjönk marginalen med två punkter till 1,44 procent.

– Jag tycker man som bolåntagare ska ta de något lägre marginalerna som intäkt för att banken är villig att vässa sina erbjudanden för att behålla kunder, säger Frida Bratt, privatekonom på Nordnet.

Trots sänkningen bedömer FI att det finns fortsatta utrymmen för sänkningar för bankernas vinstmarginaler på bostadslånen.

– Den höga marginalen på bolån visar att det finns ett förhandlingsutrymme för konsumenter samtidigt som bankerna kan behålla en god lönsamhet på bolån, skriver Finansinspektionen.

Grafiken visar hur kurvan fortsätter vrida neråt efter toppnoteringarna som inleddes i slutet av 2017 då marginalen låg på 1,71 procent.

Från första kvartalet 2018 har marginalen sjunkit i långsam takt och ligger alltså nu på 1,44 procent.

FI:s presentering av bankernas bruttomarginal visar den faktiska utlåningsräntan minus finansieringskostnaden. Foto: FINANSINSPEKTIONEN

– Bankernas marginaler fortsätter att falla, om än med väldigt lite i andra kvartalet. Det är ändå positivt för alla bolånetagare att trendbrottet med fallande marginaler har etablerat sig som en mer långvarig trend, och det är en konsekvens just av att utlåningsräntorna har fallit, säger Frida Bratt på Nordnet.

Hon påpekar att marginalerna ändå är på en fortsatt hög nivå.

– Jämför vi med 2009 låg marginalen då på 0,2 procent, medan den nu alltså är 1,44 procent. Förhoppningsvis fortsätter trenden nedåt framöver, för det finns det utrymme för, säger Frida Bratt.

Nordnets privatekonom menar att att de lägre marginalerna trots allt visar att det finns utrymme för bankernas kunder att förhnadla om räntorna.

– Vi märker hur antalet aktörer blir fler och att mindre banker nu har en uttalad tillväxtstrategi inom bolån, och att det påverkar storbankerna. Detta vittnade storbankerna om i sina senaste rapporter. Klokt är därför att utnyttja läget och vara tydlig med att man är beredd att lämna nuvarande bank om man inte får rimlig rabatt på räntan.

Stora vinster kan göras på en lyckad förhandling med banken. Tre exempel:

Lån: 5 miljoner.

Ränta i dag: 2 procent.

Förhandlad ränta: 1,5 procent.

Så mycket sparar du per månad: 1 500 kronor efter ränteavdrag.

 

Lån: 3 miljoner.

Ränta i dag: 1,9 procent.

Förhandlad ränta: 1,4 procent.

Så mycket sparar du per månad: 925 kronor efter ränteavdrag.

 

Lån: 1,5 miljoner.

Ränta i dag: 2,3 procent.

Förhandlad ränta: 1,7 procent.

Så mycket sparar du per månad: 525 kronor efter ränteavdrag.

(Uträkningar från Nordnet)

Annons: