Personuppgiftspolicy

Vi vill informera dig om vår policy som beskriver hur vi behandlar personuppgifter och cookies.

Läs mer

Amorteringskravet
gör många oroliga

SEB har sett en liten utplaning av priserna, avslöjar Jens Magnusson. Foto: Anders Wiklund/TT
Finansinspektionens nya amorteringskrav trädde i kraft den 1 juni. Foto: Anders Wiklund/TT

När du läser detta gäller amorteringskravet för nya och utökade bostadslån.

Bankerna vittnar om förvirrade, irriterande, men framför allt stressade kunder.

– Många har ringt in och varit oroliga, och vill ”passa på” att göra en massa saker, säger Emma Persson, boendeekonom på SBAB.

Så fungerar amorteringskravet

1) Ingen får i dag belåna en bostad till mer än 85 procent, det stoppar bolånetaket.

2) Lån på 70 procent eller mer av bostaden måste amorteras med 2 procent av hela lånebeloppet varje år.

3) Vid 50–70 procent är årstakten 1 procent.

4) Nyproducerade bostäder omfattas inte av amorteringskravet under fem år.

5) Blir du till exempel långtidssjuk eller arbetslös kan bankerna också göra tillfälliga undantag från amorteringskravet.

6) Bostaden får omvärderas högst vart femte år, eller vid ”avsevärd förändring”.

På onsdagsmorgonen började amorteringskravet gälla alla nya bostadslån.

Trots kilometervis med artiklar tycks fortfarande en hel del oklarhet råda.

– Vi har haft ett väldigt tryck, jag vet att många har jobbat hårdare än vanligt under de senaste fyra veckorna. Många har ringt in och varit oroliga, och vill ”passa på” att göra en massa saker, säger Emma Persson, boendeekonom på SBAB.

Tror att det gäller även gamla lån

Bilden bekräftas av SEB:s privatekonom Jens Magnusson.

Enligt honom missförstår till och med del bolåntagare omfattningen av amorteringskravet.

– Det finns fortfarande de som inte riktigt har förstått att det här bara gäller nya lån, utan tror att även de befintliga lånen på något sätt ska få nya villkor, säger Jens Magnusson, privatekonom på SEB.

 

LÄS OCKSÅ: Det behöver du veta om nya amorteringskravet

 

Inte heller att bankerna i praktiken redan tillämpat amorteringskravet sedan länge verkar helt ha sjunkit in.

– Har man varit på väg att köpa eller sälja på bostadsmarknaden, är det många som har undrat om det är bäst att passa på innan 1 juni eller vänta till efter. Att bankerna redan implementerat det är det många som inte förstått, säger Emma Persson.

Många kundfrågor handlar om vart bopriserna är på väg.

– Det är om vi tror är om det här kommer påverka priserna, säger Jens Magnusson.

Undrar om tilläggslån

Den som tecknar ett tilläggslån, och därmed omfattas av amorteringskravet, har valet att antingen snabbamortera på tio år eller baka in det i ursprungslånet. Det frågar flera av SBAB:s kunder om.

– I dag har det blivit en del diskussioner om det är bäst att baka in ett tilläggslån i det befintliga eller betala tillbaka det på tio år, säger Emma Persson.

Hon berättar också om kunder som ifrågasätter att de verkligen ska behöva amortera.

 

LÄS OCKSÅ: Riksbankschefen varnar för fallande bostadspriser

 

– De flesta förstår det här, däremot är inte all lika förstående. De som har belåning ned mot 50 procent tycker ”jag har ju redan så låg belåning, varför ska jag göra det här?” Några vill välja själva hur de ska spara, de vill inte bli tvingade att spara i bostaden, säger Emma Persson.

"Precis vad man hoppats"

Enligt SEB verkar det som att amorteringskravet biter.

– Vi ser ändå en liten utplaning av priserna, vilket är precis vad man har hoppats, säger Jens Magnusson.

Han vill dock varna för att rusa i väg och införa nästa reglering innan effekterna av amorteringskravet tydligt gått att mäta.

– Det är viktigt nu att man verkligen ger det här lite tid och ser vart utvecklingen tar vägen, att man inte går direkt på och vill införa fler och fler åtgärder, säger Jens Magnusson.

Annons: