År 2000 flyttade Moderaternas partisekreterare Sofia Arkelsten från föräldrarnas bostad i Vällingby till en eftertraktad lägenhet i en privatägd fastighet på Södermalm i Stockholm.
Hon hade inte stått i bostadskön och hävdar att hon inte betalade svarta pengar för kontraktet.

Måste ha tillstånd

Få stockholmare kan stoltsera med ett förstahandskontrakt i innerstaden utan att ha tillbringat lång tid i kö och hyresvärden var en person som 2002 av Janne Josefsson i ”Uppdrag granskning” pekades ut som ökänd svartmäklare.
2001, året efter att Arkelsten fick sin hyresrätt, var snittväntetiden i den kommunala bostadskön 14 år.
För att få byta sin hyresrätt mot en bostadsrätt, vilket Sofia Arkelsten och hennes sambo gjorde 2005, måste man ha tillstånd från värden.
Om det blir tvist kan hyresgästen välja att gå till hyresnämnden – som sannolikt inte skulle ha godkänt det byte som Arkelsten och hennes sambo gjorde.
– Praxis är att vi är ganska restriktiva. Hyresgäster ska ha beaktansvärda skäl för att få byta, står det i lagen. Till exempel större lägenhet för att familjen blir större eller tvärtom, att man inte har råd att bo kvar, att man behöver en lägenhet i en annan del av staden på grund av sitt jobb eller för att man är handikappad, säger myndighetschefen Håkan Julius, som inte vill uttala sig om det specifika fallet.

Inte tillåtet

Att ta betalt för sin hyresrätt är dock inte tillåtet, varken genom att ta emot svarta pengar eller genom att betala ett underpris för den bostadsrätt man får i utbyte.
– Men det kan vara svårbevisat, olika mäklare värderar bostäder olika, enligt Håkan Julius.
Kring 2000 var det fortfarande lag på att privatvärdar skulle lämna hälften av sitt bestånd till den kommunala bostadskön. I dag är det allmänt vedertaget att man bör göra så men verkligheten ser annorlunda ut.