Som köpare är det aldrig fel att själv kräva en egen kontroll av huset. På det viset får du en bra överblick - och kan försäkra dig om att eventuella brister vid besiktningen faktiskt åtgärdats.

Upptäcker du mindre fel och brister kan du förhandla ner priset - ofta mer än de kostar att åtgärda.

Enligt mäklaren Emma Brantsjö vid Fastighetsbyrån måste man inte heller avfärda ett hus för att det har många anmärkningar i besiktningsprotokollet.

- Tvärtom är det god chans att andra spekulanter skrämts bort. Det här är ju fel som säljaren gått med på att åtgärda.

En vanskött trädgård kan sänka priset av en villa avsevärt. Har du någorlunda gröna fingrar kan din hobby på ett effektivt sätt öka värdet.

Andra gånger riskerar du att betala mycket extra för väldigt lite.

- Det kan variera 100 000 kronor i pris bara för att bostaden är fint inredd och vitmålad. Och inredda källare är lite riskabla. Ofta måste de rivas ut om något är fel.

Av yttersta vikt när man investerar i ett nytt hem är att försöka tänka ett par år fram i tiden. Har området potential att utvecklas gäller detsamma för värdet av din villa.

- Ligger den på nära pendlingsavstånd från en storstad är chansen stor att bostaden ökar i värde på sikt, säger Emma Brantsjö.

I slutändan beror priset alltid på utbud och efterfrågan. Som regel får man betydligt fler kvadratmeter för pengarna på glesbygden.

Det är värt att försäkra sig om att kök och badrum håller hög standard - eller blir lönsamt att byta ut. Även ellösningar med berg- eller luftvärme betalar sig i längden.

Mäklaren Emma Brantsjö tipsar om vad du ska tänka på som säljare och köpare av ett hus. Att vårda sitt hus rätt kan ge många sköna tusenlappar.