De nya miljökraven innebär exempelvis att transporter till och från köpcentrum ska spela in när bygglov ges.
En skillnad från i dag är att bygglovsansökningar ska annonseras offentligt och att de som berörs därefter ska ha tre veckor på sig att komma till tals.
Dessutom ska det bli möjligt att få ett förhandsbesked om ett område kommer att detaljplaneras.
I lagförslaget förtydligas även behoven av grönområden i anslutning till bebyggelse och kraven på tillgänglighet för dessa.
Enligt lagen ska den som söker bygglov inom tio veckor kunna få ett besked som vinner laga kraft. Därmed ska den som bygger inte riskera att långt senare drabbas av överklaganden.
Dessutom ska den som bygger kunna ställa krav på kommunen att i förväg få reda på vilka krav som gäller för att få bygglov.
Kommunerna ska också inom fyra månader lämna besked om ett område kommer att detaljplaneras.