Att införa marknadshyror har tidigare varit en borgerlig kärnfråga. Tyvärr är debatten så kvävd i Sverige att inget parti vågar driva denna viktiga fråga längre.
Borgerliga politiker måste ta grepp om debatten av det enkla skälet att vi har rätt. Marknadshyror skulle vitalisera den svenska hyresrätten och råda bot på den irriterande svenska bostadsbristen. För studenter och ungdomar är frågan så viktig att bristen på debatt är att betraktas som ett svek mot dem.

Den svenska hyresregleringen infördes som en tillfällig lösning 1942 då politikerna fruktade kraftiga hyreshöjningar till följd av bostadsbristen som rådde under kriget. Under dessa extrema förutsättningar kan man förstå politikernas beslut. Det är å andra sidan oförståeligt att denna politik fortfarande är aktuell 2008.
Det finns en missuppfattning, bland annat tack vare intensiv propaganda från hyresgäst- föreningen, om att marknadshyror skulle leda till chockhöjningar av hyrorna rakt av.

Ofta skiljer sig retoriken från verkligheten i den politiska sektorn. Så även i det här fallet.
Skillnaden mellan vårt nuvarande system och ett system med marknadshyror är att det nu är dyrt i icke attraktiva områden men billigt i attraktiva. Det är inte rimligt att det kostar lika mycket att hyra en lägenhet i Nydala som det kostar inne i city.
Systemet håller nere hyrorna för etablerade människor med bra jobb, goda kontakter och en stadig inkomst medan hyrorna blir överdrivet höga för andra. För samhällets mindre gynnade människor finns väldigt liten ekonomisk marginal och det finns inte något utrymme för hyreshöjningar. Därmed är också propagandan kring marknadshyror orimlig och lätt att genomskåda. Vilken hyresvärd vill chockhöja hyrorna så att ingen kan bo där?

Poängen med marknadshyror är att bostäder ska byggas i takt med att
efterfrågan på boende ökar eller minskar. Under slutet av 90-talet flyttade 120000 människor till Stockholm medan det endast byggdes 10 000 lägenheter. Situationen har självklart lett till extrema köer men också en svart marknad. Den förda politiken liknar den som ledde till tomma matbutiker i Sovjet.

Som student i Lund var det intressant att tala med utländska studenter om det här. Deras erfarenheter från hemländerna var att det var enkelt att hitta en lägenhet och enkelt att hitta en ny om man inte trivdes eller om hyran var för hög.
Det var svårt att förklara för dem att det inte funkar så i Sverige. Det var svårt att förklara att man måste köa något år i stället för att flytta in direkt. Det var svårt att förklara för dem att det inte byggs hyreslägenheter i Sverige eftersom lagstiftningen får följden att andra boendeformer är mer lönsamma att bygga. Införandet av marknadshyror är en otroligt viktig ungdomsfråga. Det värsta som kan hända en människa med tunn plånbok är en reglerad marknad. Borgerliga politiker måste våga ta tag i debatten även om det leder till kortsiktiga bakslag i opinionsmätningarna. Annars sviker vi dem som ska föra vårt land in i framtiden.

Torbjörn Tegnhammar
Ordförande Malmö Muf