Protesterna strömmar in till Villaägarna Region syd från upprörda tomträttsinnehavare i Malmö stad (läs mer på www.villaagarna.se/syd ). Vi får beskrivet för oss levnadsöden och historier som är fullständigt sanslösa. Människor som riskerar att behöva gå från hus och hem på grund av höjda marktaxeringsvärden.
En kvinna skriver: "Som ensamstående mamma köpte jag i augusti 2004 en villa i ett barnvänligt område. Tomträttsavgälden var 170 kronor om året fram till 2011. 2011 kändes då ganska avlägset, och jag tänkte att även om avgälden säkert kommer att höjas rejält så kan väl kommunen inte chockhöja precis hursomhelst. Ack så fel jag hade. Året efter att jag hade köpt huset, taxerades tomten upp 100 procent, Från en halv miljon till en hel. Nu är den taxerad till 1,6 miljoner. År 2011 kommer tomträttsavgälden bli 3,5 procent av taxeringsvärdet, alltså 56 000 per år. Kan man göra så här mot människor?!"

En annan kvinna skriver: "Jag protesterar mot den helt orimliga höjningen av tomträttsavgäld som kommer drabba oss tomträttsinnehavare inom kort. I mitt fall innebär detta att jag, efter ha haft en tomträttsavgäld på 196 kronor om året, kommer att få en höjning till över 33 000 kronor per år! Här har man uppenbarligen inte tänkt till riktigt, när man ska beräkna tomträttsavgälderna till det nya marktaxeringsvärdet. Det är ju helt orimligt! I mitt fall, kommer det att innebära att jag måste flytta från mitt hus, jag är änka, 79 år gammal, och har bott här sedan 1971. Det blir en stor sorg för mig. Sätt stopp för denna vansinniga, ogenomtänkta höjning av tomträttsavgälden omedelbart!"
De är bara två av många, många frustrerade tomträttshavare i Malmö.

Tomträttssystemet är fullständigt orimligt och förlegat vilket exemplen ovan visar. Malmö stads politiker måste och kan göra något åt detta - i år innan taxeringshöjningen blir ett faktum! De äger frågan, de avgör tomthyrans storlek och de bestämmer hur högt friköpspriset ska vara. De kan inte svära sig fria och skylla på någon annan. I Göteborg halverade man 2006 tomthyran. I Stockholm är friköpspriset 50 procent av marktaxeringsvärdet och i Landskrona 40 procent. Detta är alltså i allra högsta grad en kommunal fråga.
Vid kommunfullmäktiges sammanträde 27 november sa tekniska nämndens ordförande Emmanuel Morfiadakis, s, att han har bett juristerna att inom gällande regelverk se om det finns en möjlighet att något reducera avgifterna. Det är bra, nu när människor pressas av konjunkturen och en bostadsmarknad som viker är det nödvändigt att bromsa.

Villaägarna Region syd kräver att friköpspriset i Malmö stad sätts till 50 procent av marktaxeringsvärdet 2006. Vi vill ha kommunpolitikernas stöd för en översyn av tomträttslagstiftningen och tills den är gjord så ska marktaxeringsvärdena frysas på 2006 års nivå.
Villaägarna utgår ifrån att politiker ur samtliga partier är omdömesgilla nog att ta tomträttsfrågan på allvar. Alternativet är att i kommande valrörelse i stället vara på defensiven och jagade av över 3 000 uppretade tomträttsinnehavare. Valet borde vara enkelt!

Stefan Stjernedal
Regionchef Villaägarnas riksförbund Region syd