Kvällsposten har gått igenom statistiken från booli.se över slutpriset för sålda villor i år i de mest attraktiva kommunerna i Sydsverige.
Där kan man se skillnaden mellan utropspris och vad säljaren slutligen får.
Men trots att det är skakigt på många andra håll på bostadsmarknaden verkar de mest exklusiva villorna gå att sälja för begärt pris - åtminstone i de mest attraktiva lägena.
- Det ser bra ut. Det är fortfarande en smal marknad men husen lockar till sig mycket uppmärksamhet tack vare sina fina lägen och sina utformningar, säger Peter Bergström på Malmöhusmäklarna AB, som tidigare i år sålde en villa för 19 miljoner kronor.

Går ner två miljoner

Trots att säljaren i just det fallet tvingades gå ner två miljoner kronor från utgångspriset ser Peter Bergström inte att marknaden för de dyraste villorna kommer att stagnera.
- Det blir oftast lite extra spännande i de dyra husen. Fler och fler "hemvändare" söker upp vår region och intresserar sig för vårt exklusiva segment.
Men totalt sett är det ändå köparens marknad just nu. Tillgången är större än efterfrågan och de hårdare reglerna för att få lån har kylt ner marknaden.

Färre spekulanter

- Eftersom köparen själv måste sätta in 15 procent kontant blir det tufft för många kunder. Vi har också märkt att det kommer allt färre spekulanter på visningarna, vi har färre träffar på nätet och det tar längre tid att få en villa såld, säger Per Andersson på Erik Olsson Fastighetsförmedling.
De dyraste villorna i Sydsverige hittar man i de kustnära områdena - med Skanör-Falsterbo och Malmö i topp.
I inlandet är priserna betydligt lägre.
I till exempel Östra Göinge kommun har inte en enda villa i år sålts för över två miljoner kronor.