Det räcker med en blick i backspegeln för att konstatera att det nuvarande systemet där lägenhetens bruksvärde avgör hyran inte på något sätt har stått i vägen för tidigare decenniers storsatsningar på nya hyreslägenheter. Hade "hyresregleringen" verkligen varit en sådan bromskloss som ledarskribenten påstår hade till exempel miljonprogrammet varit helt omöjligt att förverkliga.

Bostadsbristen i Göteborgsregionen är i stället en effekt av en stor befolkningsökning under de senaste tio åren i kombination med en alldeles för liten nyproduktion av hyreslägenheter.

Den beror i viss mån på bristande planläggning av byggbar mark i kommunerna. Men framför allt beror bristen på hyreslägenheter på att mark - ägare, byggbolag och finansiärer prioriterar dyra och mer vinstgivande bostadsrätter.

Detta görs med understöd av ett skattesystem som leder till att en nyproducerad hyres-lägenhet är 2 000 kronor dyrare per månad jämfört med en nybyggd bostadsrättslägenhet. Det är därför inte så konstigt att bristen på hyreslägenheter kvarstår.

GT:s ledare propagerar för marknadshyror vilket innebär att tillgång och efter - frågan bestämmer priset, det vill säga hyran. När efter - frågan är större än tillgången på hyreslägenheter stiger därmed också priset.

Under överskådlig tid lär efterfrågan på lediga hyreslägenheter i centrala och halvcentrala delar av Göteborg förbli större än tillgången. Därför innebär marknadshyror enbart höjda hyror utan att hyresgästerna får något tillbaka i form av högre standard eller bättre underhåll.

Marknadshyror är och förblir en valfrihet bara för personer med mycket tjocka plånböcker. Innerstaden blir ett reservat för de rika vilket bidrar till att öka segregationen än mer.

De enda vinnarna är fastighetsägarna, som utan motprestation får ännu högre hyror. Girighetens lösning på bostadsbristen heter därför marknadshyror.

Sammanfattningsvis, bristen på hyreslägen-heter går att bygga bort med bättre kommunal planering, politisk ambition, rättvisa ekonomiska villkor för hyreslägenheter och att både kommunala och privata bostadsbolag vill och har modet att satsa på hyreslägen-heter för framtiden.

"Marknads-hyror är bara för tjocka plånböcker

ANNA LÖNN LUNDBÄCK

Regionchef för Hyresgästföreningen Västra Sverige