Förra året blev 1 702 nya bostäder inflyttningsklara i Göteborg.
Rödgröna majoritetens byggmål sprack igen, det var 2 000. Kritiken kommer som på beställning.
Folk vill ha fler lägenheter, byggarna hade gärna satt i gång. Bromsklossarna är att kommunen inte får fram tillräckligt många mark- och byggplaner och att Miljöpartiet ogillar nya centrala hus, menar kommunalrådet Martin Wannholt (M).
Kommunen har markanvisningen och byggloven i sin hand, egna bostadsbolag som politikerna kan beordra att bygga mera, och möjligheter att sätta upp gränser för standard och byggkostnader för att pressa nyhyrorna. Det utnyttjas inte tillräckligt.
Mycket av byggviljan styrs av staten: höga skatter på byggandet och väl krångliga regler. Men det duger inte att ständigt ropa på att staten måste förbättra sin politik.
Sanningen är däremot att även S+MP+V, som styr Göteborg, har strategin att bygga nytt främst i innerstan eller förtäta kring större förortscentra som Angereds Centrum, Frölunda Torg och vid Backaplan. Där finns redan skolor och butiker, kommunikationer och ofta tillräckliga ledningsnät framdragna. Enkelt så!
Men det leder också till konflikter med grannar om grönytor och förstörd utsikt. Vid årsskiftet väntade 911 lägenhetsbyggen som inte kan starta för att de är överklagade. Onödiga dröjsmål? De flesta kommer att godkännas ändå, men med förseningar.
Det skulle vara enklare - oftast billigare - att smälla upp nya miljonprogramshus på grönytor långt utanför staden. Och byggprognoserna skulle lättare kunna uppfyllas. Men politikerna tror att allt fler vill bo centralt eller åtminstone halvcentralt.
Men den största bristen i byggandet är inte volymen utan ägandeformen. Redan rika göteborgare gynnas mest av dagens byggpolitik.
I fjol färdigställdes 508 hyresrätter. Men hela 715 nya bostadsrätter, som byggarna kan tjäna snabbare pengar på. De har gått bra att sälja ändå. Bristen på hyresbostäder tvingar många göteborgare att låna högt till sin bostad, trots att de helst skulle vilja slippa.
Nästan lika illa ser det ut inför kommande år. 2 806 nya lägenheter var påbörjade men inte klara vid årsskiftet. Men fortfarande blir bara 821 av dem hyresbostäder.
Mellan 2006 och 2009 ombildades dessutom 4 700 hyreslägenheter till bostadsrätter (vinsten hägrar!). Under samma period ersattes de med bara 1 400 nya hyresrätter. (Siffror från Göteborgs fastighetskontor).
De rödgrönas nästa missade mål var att allmännyttan skulle bygga minst 1 100 hyreslägenheter i fjol. Det blev 255, studentrum inräknade!
I Göteborg finns 250 000 bostäder, Knappt en tiondel byter ägare varje år. Att bygga ifatt hela bristen som har beräknats till drygt 30 000 (genom att jämföra alla som står i olika bostadsköer med dem som faktiskt tackar ja till erbjudanden) kommer under alla att ta många år - speciellt som staden växer med ett par tusen familjer om året.
Men det är ingen naturlag att Göteborg ska fortsätta bygga mindre per capita än Stockholm och Malmö området.
