Just nu ser det ut att vara superläge att binda räntan, men jag tycker fortfarande att det finns skäl att vänta.
Och framför allt pruta.
Det är skrämmande att bolånetagarna är så mesiga.
Binda eller inte binda är den stora frågan just nu. Jag förstår att det ser lockande ut med en femårig ränta som ligger på samma nivå som den rörliga räntan. Handelsbanken ger dig exempelvis en rörlig tremånadersränta på 3,55 procent men erbjuder samtidigt dig att binda räntan under fem år på 3,65 procent - skillnaden är superlåg.
Det är klart att det är lockande att luta sig tillbaka i fåtöljen och inte behöva bry sig om räntan de kommande fem åren.
Jag får också signaler om att det är läge att pruta rejält på den tvååriga räntan nu. Tvååringen ligger under den rörliga nu och bankerna verkar vara rejält sugna på att låsa in dig som kund de kommande två åren.
En kollega på sportredaktionen blev i veckan erbjuden 2,90 procent i ränta om han band räntan på två år. Attraktivt - särskilt med tanke på att Nordea i sin färska ränteprognos räknar med att den rörliga räntan kommer ha stigit till 4,35 procent i slutet av 2014.
Spring och bind, således.
Eller?
- Det kan ju låta bra men jag utgår från att räntan kommer sjunka ytterligare och då är det ju inte bra att låsa in sig, säger Avanzas sparekonom Claes Hemberg, som startat ränteupproret #sägdinränta på Twitter.
Jag är konspirativt lagd: Bankerna jobbar inte med välgörenhet. Bankerna vill låsa in dig för att tjäna pengar. Bankerna kalkylerar inte med en förlust när de erbjuder bunden ränta.
Och prognoser är prognoser och ungefär lika pålitliga som spådomar kring sommarvädret 2014. Bankerna tjänar dessutom på att komma med skräckprognoser om räntehöjningar när de vill locka dig att binda räntan.
Historiken visar att det nästan alltid är fel att binda. För ett år sen gick jag tillbaka år för år och jämförde kostnaden för ett bundet lån med ett rörligt under de senaste tio åren. Det visade sig att det aldrig under de här åren hade lönat sig att binda räntan.
Jämförelsen gjordes eftersom det såg ut att vara bra läge att binda räntan då i oktober förra året när femårsräntan låg på 4,2 procent och det var bara 0,1 procentenhet över den rörliga räntan. Alla som sprang till banken då för att binda måste känna sig blåsta i dag - men bankdirektörerna som vill leverera miljardvinster är glada.
Än mer bekymmersamt är det att svenska bolånekunder är så mesiga. Avanza gjorde i augusti en Sifomätning som visade att sex av tio bolånetagare inte ens försöker pruta på räntan. Stillatigande accepterar de bankens bud. De som prutade tjänade i snitt 8 400 kronor per år på lägre bolånekostnader.
Frågan om hur mycket du lyckas pruta på räntan är alltså viktigare än bindningstiden.
