Köpfesten på bomarknaden över

Bopriser

• Priserna på bostadsrätter steg i Stockholms innerstad och i Storstockholm med 3 procent i oktober. Snittpriset på en lägenhet ligger nu på 54 855 kronor.
• De senaste tre månaderna har borättspriserna stigit med 7 procent både i Stockholms innerstad och i Storstockholm.
• I Storgöteborg steg borättspriserna med 2 procent men i centrala Göteborg låg priserna stilla. De senaste tre månaderna har priserna stigit med 7 procent i både centrala Göteborg och i förorterna.
• I Malmö föll priserna i oktober med 3 procent i innerstaden och med 6 procent i Stormalmö. De senaste tre månaderna har priserna stigit med 7 respektive 8 procent.
• Villapriserna låg stilla i Stockholm i oktober och föll med 1 procent respektive 5 procent i Göteborg och Malmö.
• Priserna på fritidshus har de senaste tolv månaderna stigit med 1 procent. Medelpriset låg på 1 214 000 kronor.
Källa: Mäklarstatistik (TT)

Vad tror du kommer att hända med bopriserna?

Ingenting.

De sjunker.

De går upp.

Twingly bloggsök

Konjunkturen börjar kvickna till och de allra flesta bedömare är överens om att räntorna kommer att höjas nästa år. Arbetslösheten tickar också stadigt uppåt. Därför räknar exempelvis Statens bostadskreditnämnd med ett prisfall på bostadsmarknaden nästa år.

Mycket psykologi

Det finns tecken redan nu på en vändning på den tidigare så glödheta bomarknaden. Villapriserna föll med 1 procent i riket och bostadsrättspriserna steg med lika mycket i oktober.
Psykologi”Det är mycket psykologi på bostadsmarknaden nu och insikten om kommande räntehöjningar börjar bita, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

Stigande priser

- Vi har en längre tid haft många fler köpare än säljare på bostadsmarknaden och rekordlåga räntor, vilket inneburit stigande priser.
- För ett år sedan var det precis tvärt om, säger Claudia Wörmann.
Många potentiella säljare avvaktar i hopp om ännu högre priser och det låga utbudet leder till att valmöjligheterna för den som ska flytta blir begränsat. Det låser hela bostadsmarknaden, samtidigt som osäkerheten om konjunkturen och ränteutvecklingen är stor.
- Jag tror dock att bostadspriserna inte kommer röra sig nämnvärt framöver, säger Claudia Wörmann.
Villapriserna i Stockholm och Göteborg sjönk med 1 procent i oktober och föll i Malmö med 5 procent.

Steg med 3 procent

Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm och Storstockholm steg med 3 procent. I Stockholms innerstad var snittpriset 54 855 kronor per kvadratmeter eller drygt en tusenlapp under rekordnoteringen i augusti 2007.
Prisfall i Malmö
I centrala Göteborg låg priserna stilla men steg med 2 procent i Storgöteborg. I centrala Malmö föll priserna med 3 procent och i Stormalmö föll priserna med 6 procent.
Malmömäklarna kan inte förklara prisfallen i Malmö.
- Vi har omsättningsmässigt haft en mycket bra månad, säger Ola Lundqvist, vd för mäklarfirman Bjurfors Malmö.
- Man måste nog se prisutvecklingen under en längre period innan man dra några bestämda slutsatser.

Av TT
expressen@expressen.se